Статьи

Можно ли вынести батарею на утепленную лоджию?

Вынос батареи на балкон — аргументы за и против

Свободной жилплощади не бывает много. И с этим утверждением нельзя не согласиться. Так что, переоборудование балкона и превращение его в полноценное, комфортное помещение, пригодное для отдыха и работы, является очень неплохим выходом из этой ситуации. Однако переделка такого рода может сопровождаться множеством проблем. Одной из них является отопление этого помещения, то есть батарея на балконе.

Проблемы при переносе

Задаваясь вопросом, можно ли выносить батарею на лоджию, с одной стороны кажется, что в переносе радиатора отопления из смежной комнаты в эту часть квартиры нет ничего особенного и сложного. Ведь сам балкон до осуществления этой процедуры будет тщательно утеплен, так что по поводу возможных теплопотерь, связанных с увеличением полезной площади комнаты, не придется беспокоиться. Однако на практике реализовать эту задумку очень непросто хотя бы уже потому, что такое перемещение не одобряется Жилищным законодательством без получения соответствующего разрешения.

Согласно пункту 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, перенос инженерных сетей является частью переустройства жилого помещения. Но балконы, лоджии и некоторые другие виды помещений к данной категории не относятся. Поэтому перенос радиаторов туда категорически запрещен. В качестве весомых и адекватных аргументов в пользу данного запрета можно привести следующие аргументы:

  • Самовольный перенос батареи на лоджию или балкон может привести к затоплению в связи с тем, что при наступлении отрицательных температур она может лопнуть и разорваться. Решить эту проблему может тщательное утепление этого помещения, однако, в Москве запрет на перенос радиаторов отопления распространяется и на балконы утепленного типа.
  • Так как для каждого здания расчет стоимости потребленной тепловой энергии производится по количеству квадратных метров имеющейся в нем жилплощади. То есть, при подключении дополнительного отопительного прибора к общей системе, стоимость оказанных услуг автоматически распределится на все квартиры. Еще один повод, чтобы окончательно испортить отношения с соседями.
  • Продажа квартиры также может стать очень проблематичной. Это связано с необходимостью получения нового технического паспорта жилья, который необходимо заказать в БТИ. Этот документ включает схему границ теплового контура квартиры, то есть туда войдут и все самовольные изменения, связанные с переносом батареи на балкон. Однако данная манипуляция является незаконной, поэтому решить ее можно следующим образом: 1) Произвести демонтаж теплового оборудования, расположенного «в неправильном месте»; 2) Оформить все внесенные изменения законным способом.

Вариант размещения радиатора на балконе

Батарея на балконе — что говорит Жилищный Кодекс

Согласно Жилищному Кодексу, любая перепланировка системы обогрева в квартире возможна только в жилой части помещения. Пункт 5 ст. 15 ЖК дает однозначную трактовку принадлежности балконов и лоджий к нежилым зонам квартиры. Поэтому установку радиатора может оспорить любая жилищная комиссия, поймавшая домовладельца на «горячем» балконе. Ведь с точки зрения коммунальщиков владелец дома с отапливаемым балконом:

  • подвергает риску жизнь и здоровье соседей — батарея может лопнуть на морозе и затопить нижние этажи;
  • ворует деньги у жилищного товарищества — балкон не включен в общую отапливаемую площадь, поэтому домовладелец пользуется теплом, не оплачивая счета за лишние квадраты;
  • нарушает циркуляцию теплоносителя — самостоятельная врезка оставит без тепла соседей снизу и сверху.

Кроме того, несогласованный монтаж запитанного в общую теплосеть радиатора затрудняет продажу квартиры. Ведь после покупки новый владелец столкнется со всеми негативными последствиями незаконной врезки.

Что говорит закон о выносе радиаторов отопления

Если, невзирая на то, что все требования Вы выполнили и весомых оснований для отказа нет, но Вам все же дают отрицательный ответ, будьте готовы защищать свою позицию. А для этого необходимо хорошо разбираться в законопроектах, которые регулируют данный вопрос.

Изучите подробно эти 2 закона Жилищного кодекса РФ: статья 25, п. 1 и статья 15, п. 5.

Кратко о сути данных постановлений:

Статья 25, пункт 1 «Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме» утверждает, что проводить замену и перенос инженерных сетей, к которым относится и отопление, разрешено. Но при этом есть примечание, что касается это условие жилых площадей.

Статья 15, пункт 5 «Объекты жилищных прав» регламентирует порядок признания помещения жилым. А поэтому здесь важно доказать, что лоджия или балкон после перепланировки и объединения с жилой комнатой стали также частью площади для проживания.

Меры наказания и штраф в 2019 году за вынос батареи

Незаконная перепланировка несет за собой меры наказания, а вынести батарею на балкон и сделать лоджию частью жилой площади без разрешения – как раз относится к незаконным действиям с Вашей стороны.

В случае обнаружения штраф за незаконную перепланировку, в том числе и за батарею на балконе, в 2019 году в Москве и области составляет:

Для физических лиц – 2500 рублей;

Для юридических лиц – 70 000 рублей.

Оплата штрафа – не единственная мера наказания. После этого в принудительном порядке Вас заставят все вернуть обратно. А поэтому помимо расходов на штраф придется тратиться и на демонтаж. При этом Вы можете оспорить решение и подавать в суд заявление с предоставленными доказательствами о том, что такая перепланировка с выносом радиатора на балкон не несет для жильцов дома опасности или каких-либо неудобств. В качестве подтверждения этому, необходимо собрать подписи всех соседей. После этого суд выносит решение либо о законности ремонта, либо о демонтаже.

Придерживаемся буквы Закона

Осуществляя вынос батареи на балкон без оформления соответствующей документации, необходимо понимать, что вслед за этим мероприятием вы рискуете «нарваться на неприятности», самыми минимальными из которых будет наложение на вас штрафа.

На заметку: В настоящее время размер штрафа за самовольный перенос отопительного оборудования составляет 2500 рублей для физических лиц и 70000 рублей для предприятий.

Но, и уплатой штрафа в данном случае дело не ограничится. Вам придется либо демонтировать батарею, установленную за пределами квартиры, либо, получив письменное подтверждение всех собственников жилплощади, доказать в суде, что такая переделка безопасна для отопительной системы и не оказывает влияния на качество проживания в доме других жильцов.

На основании вашего заявления суд примет соответствующее решение. Он может разрешить произведенные вами изменения, после чего они будут внесены в Технический план квартиры или признать их незаконными. Тогда вам придется произвести демонтаж установленного оборудования в указанные сроки.

Если вы сомневаетесь в необходимости переноса радиатора, то рекомендуем вам ознакомиться с альтернативным вариантом обогрева. Как сделать теплый пол на балконе своими руками читайте на нашем сайте. В статье рассмотрены особенности всех вариантов этой системы.

Также на балконе возможно использование потолочного инфракрасного отопления. Оно имеет ряд своих преимуществ и гораздо проще в монтаже.

Но какой бы вы вариант ни выбрали, в любом случае отопление будет иметь смысл только, если помещение хорошо утеплено. Как это правильно сделать мы рассказали здесь.

Виды батарей, устанавливаемых на балконах и лоджиях

Если же ваше решение о переносе радиатора отопления на балкон является окончательным и твердым, и вы получили на него необходимую документацию и разрешения, вам следует озадачиться еще одним важным вопросом: выбором батареи подходящего вида.

На сегодняшний день, ассортимент продукции подобного рода, изготовленной из различных материалов, представленный на рынке, достаточно широк. В него входят батареи следующих классов:

Отопление лоджии

Многие согласятся с утверждением, что отапливаемые балкон или лоджия – это приятно и продуктивно. Если позволяет место, на теплой лоджии можно расставить цветы и любоваться ими зимой. Некоторые совмещают лоджию с кухней, расширяя тем самым ее пространство. Также можно использовать отапливаемую площадь для создания еще одной к омнаты – рабочего кабинета или детской. Особенно часто к этому варианту прибегают семьи, где детишки разных полов. Однако отопление лоджии – процесс не простой, трудоемкий и влечет за собой денежные траты.

Варианты отопления

Батарея

Первое, что приходит на ум, это вынос радиаторов центрального отопления за пределы комнаты. При этом не все знают наверняка, можно ли выносить батарею на балкон? А Жилищный кодекс РФ как раз запрещает перенос труб централизованного отопления из жилого помещения в нежилое. Закон гласит, что перед тем, как принять решение о выносе отопительных труб на балкон или лоджию, необходимо получить письменное согласие всех жильцов квартир, через которые проходит стояк. С полученными бумагами следует обратиться в местное БТИ и получить разрешение оттуда.

Самовольный перенос батарей на балкон может привести к ряду негативных последствий. При появлении дополнительного оборудования в сети падает рабочее давление и, как следствие, снижается температура воды. Если батарея будет установлена неправильно, она может замерзнуть и потечь. Вода пойдет на нижние этажи и вам придётся разбираться с недовольными соседями и оплачивать им ремонт. В случае, если вам все же удалось узаконить свое намерение обогрева лоджии от центрального отопления и вы получили все соответствующие бумаги на разрешение этого действия, можно смело приступать к монтажу.

Сам по себе процесс монтажа радиатора на лоджии не является сложным. Вывести батарею на балкон вполне можно своими силами.

  1. Перед началом монтажа необходимо перекрыть стояк центрального водоснабжения. Для этого нужно пригласить штатного слесаря или другого представителя ТСЖ или ЖКХ.
  2. Далее в стене проделываются отверстия для будущих труб и креплений к ним, для того, чтобы вынести их из комнаты наружу. При этом сами трубы рекомендуется выбирать полипропиленовые. Их стыковка не требует сварки – они соединяются с помощью муфт.
  3. После того, как радиатор надежно закреплен в стене, его можно подключать к центральному снабжению. Под давлением воды его необходимо проверить на прочность и предмет отсутствия протечек.

Монтаж теплых полов

Этот способ создания дополнительного источника тепла считается более экономичным. При этом эффективность его ничуть не хуже радиатора. Различают несколько видов теплых полов.

Водяной пол

Это система вмонтированных внутрь поверхности полимерных труб с горячей водой, которая берется из центральной системы или обогревательного котла. От прогретой таким образом поверхности воздух становится теплым и поднимается, смешиваясь с холодным потоком и нагревая помещение. Поскольку этот способ также предполагает вмешательство в общую систему отопления, то для его установки в квартире в многоэтажном доме также требуется разрешение.

Кабельный пол

Это электрическая система нагрева помещения, состоящая из проводников, а также теплоизолятора и регуляторов температуры.

Достоинства кабельного пола:

  • Не отнимает лишнее пространство – кабельный пол укладывают в стяжку.
  • Не требует дополнительного обслуживания в процессе работы.
  • Не сушит воздух и не выделяет вредных излучений.
  • Работает от обычной электросети.
  • Есть возможность регулировать и устанавливать комфортную температуру.
  • При работе отсутствуют посторонние шумы.
  • Нагревание площади происходит плавно. Воздушные потоки равномерно распределяются по всему занимаемому объему помещения.

Недостатки:

  • Излишнее потребление электричества. Кабельный пол есть смысл устанавливать в многоквартирных домах с электрическими плитами. Там тарифы на электроэнергию ниже, чем в домах с газовыми плитами.
  • Проводка в квартире или доме должна быть в рабочем состоянии. Если дом старый и электропроводка изношена, возможно возгорание.

Инфракрасный пол

Этот вид обогрева может с успехом заменить ковровое покрытие – его основу составляет супер тонкая пленка со встроенными нагревательными полосками, выполняющими функцию терморегулятора. Такое устройство обеспечивает равномерный прогрев пола и всего помещения. По краям всей пленки находятся медные шины, которые и являются проводниками электричества. Их соединяют карбоновые элементы, которые при нагревании создают инфракрасное излучение. Такое тепло считается полезным для всех живых организмов.

Производители уверяют, что такой пол можно укладывать на любую поверхность. Это верное утверждение, с одной лишь поправкой: поверхность должна быть ровной и гладкой. В противном случае нагревательные элементы быстро выйдут из строя.

Преимущества инфракрасного теплого пола:

  • Выгодная цена. Стоимость такой системы обогрева в несколько раз ниже других видов отопления. Тем более, что пленка укладывается не на все пространство пола, а лишь на свободную от мебели и прочих напольных предметов территорию.
  • Простота монтажа. При наличии элементарных навыков работы с электричеством инфракрасный пленочный пол можно уложить самостоятельно.
  • Обогрев лоджии с помощью инфракрасного излучения можно осуществить без кардинальных переустройств типа бетонной стяжки и прочих ремонтных работ. Важная деталь: при укладке пленки под половое покрытие между ними необходимо сделать прослойку из ДВП.
  • такие обогреватели не сушат воздух, не сжигают кислород.
  • Научно доказанный факт: инфракрасное излучение не только не вредно для воздействия человека, но и обладает лечебным эффектом. Лучи способны проникать глубоко под кожу человека и на клеточном уровне запускать регенерирующие процессы.
  • Процесс нагревания происходит быстро, практически сразу. При этом тепло распределяется равномерно.
  • Благодаря встроенным терморегуляторам можно подобрать температурный режим всего помещения и отдельных зон в частности.
  • Плёночный инфракрасный пол можно полностью или частично демонтировать в случае ремонта или переезда.
  • Поскольку все элементы нагревания теплого пола имеют параллельную конструкцию, то даже в случае поломки одного из них оставшиеся секции будут работать.

Что необходимо учесть при переносе

Первая и основная преграда на пути такого решения – Жилищный Кодекс РФ, который категорически запрещает переносить на балконы и лоджии инженерные коммуникации, в том числе и батареи отопления. В очень редких случаях удаётся получить официальное законное разрешение на такую перепланировку в многоквартирных домах. Зато владельцы частных домов могут проводить этот вид работ совершенно спокойно.

Второй важный фактор, который необходимо учесть – состояние наружных стен. Устанавливать любую систему отопления имеет смысл на хорошо утеплённых площадях, иначе никакой способ не будет эффективным. Кроме того, если стена промерзает, то велика вероятность замерзания воды и прорыва радиатора. Последствия – не только штраф за незаконную перепланировку, но и оплата ремонта расположенных ниже квартир.

Последовательность действий

Необходимо основательно утеплить и установить двойные стеклопакеты!

Итак, законная и технически правильная последовательность действий при желании разместить на балконе радиатор отопления состоит из следующих этапов:

  • утепление наружных стен;
  • согласование перепланировки, получение соответствующих разрешений и заключений;
  • выбор оптимального вида радиатора и способа установки;
  • подготовка стены – установка теплоизоляции, финишная отделка;
  • непосредственно монтаж.

Если вы тверды в своих намерениях, то для многоквартирных домов рекомендуется именно переносить радиатор из комнаты на балкон, а не устанавливать дополнительный, который сразу ощутимо снизит эффективность общедомовой системы – это вряд ли понравится соседям и повлечёт за собой проверки.

Подготовка к монтажу

Выбор радиатора

Выбирать тип радиатора нужно исходя из его технических характеристик, наиболее важная из которых – рабочее давление. Оно должно соответствовать пределам перепадов давления в отопительной системе доме. Как правило, в старых пятиэтажках значение этого показателя составляет 6 – 8 атмосфер, а в многоэтажных (10 – 14 этажей) уровень давления достигает уже 12 – 15 атмосфер.

Второй важный показатель – устойчивость к гидроударам. От этой характеристики зависит срок службы радиатора и качество обогрева. При централизованной системе отопления избежать гидроударов практически невозможно, поэтому при выборе оборудования нужно обращать внимание на эту техническую характеристику. К дополнительным важным факторам относятся срок службы, лёгкость монтажа и дизайн радиатора.

Типы радиаторов

  • Чугунные. Имеют самый продолжительный срок эксплуатации (до 35 лет). Основной недостаток – долгое нагревание и остывание.
  • Стальные панельные. Прослужат около 15 лет. Ценятся за высокие показатели теплоотдачи и другие технические характеристики, а также невысокую стоимость.
  • Стальные трубчатые. Выпускаются в различных цветах и дизайнерских исполнениях, что позволяет подобрать их под любой интерьер. Отличаются отличными потребительскими свойствами. К недостаткам относится высокая стоимость.
  • Алюминиевые. Средний срок службы 15 – 20 лет. Характеризуются высокой теплопроводностью и небольшой массой. Основной недостаток – чувствительность к PH наполнителя, поэтому рекомендуются для частных домов с автономной системой отопления.
  • Биметаллические. Лучший вариант для квартиры, так как непритязательны к составу и качеству воды, обладают хорошей теплоотдачей, стойки к гидроударам.

Расчёт количества секций

Все виды радиаторов являются составными, поэтому можно подобрать количество секций, необходимых для обогрева конкретного помещения в зависимости от площади. Расчёт нужно производить на основе общепринятых норм:

  • одна алюминиевая секция на 2 кв.м;
  • одна биметаллическая секция на 1,5 кв.м;
  • добавить 1-2 секции для перестраховки.

Выбор варианта подключения

  • Боковой. Наиболее распространённый способ монтажа. Вводная и выводная труба монтируется с одной стороны радиатора. Основное требование – соблюдать расстояние между штуцерами, иначе радиатор не будет достаточно прогреваться.
  • Нижний. При этом варианте обе трубы монтируются снизу радиатора – вводная с одной стороны, выходная с другой. Основной недостаток – маленькая теплоотдача.
  • Диагональный. Вводная монтируется сверху на одной стороне радиатора, а выходная снизу на другой. При таком способе достигаются наименьшие теплопотери, поэтому он считается самым лучшим.

Какие трубы выбрать

Для работ рекомендуется выбирать армированные полипропиленовые трубы, потому что они:

  • легко гнутся, что позволяет провести монтаж любой сложности;
  • не деформируются в процессе эксплуатации;
  • не требуют проведения сварочных работ – на места стыков наносят флюс и запаивают специальной паяльной лампой;
  • обладают высоким коэффициентом теплоотдачи.

Возможно использование медных труб, но это более дорогой и сложный в монтаже вариант. Обыкновенные пропиленовые быстро деформируются и теряют привлекательный внешний вид.

Возможные схемы подключения

В лоджии батарея может быть подключена тремя способами:

  • С перемычкой и краном. Отличное решение для этого помещения, потому что всё тепло будет проходить через батарею без каких-либо потерь;
  • С перемычкой, но без крана. Наличие перемычки позволяет закрыть поступление горячей воды при излишнем нагревании воздуха в помещении;
  • Без перемычки, но с краном. Наличие подобного решения позволяет не только перекрывать поступление воды, но и временно демонтировать радиатор для проведения необходимых работ.

Вынос батареи позволяет сделать в лоджии полноценное помещение для постоянного проживания или решения любых других задач. Конечно, всё нужно обязательно согласовывать с жилищной инспекцией и другими контролирующими органами.

В том случае, если разрешение от органов получено не было, то в качестве альтернативного варианта можно рассмотреть возможность монтажа системы теплых полов, которые также идеально подходят для лоджий и балконов.

Если есть возможность, то работы лучше всего доверить профессионалам, которые знакомы с особенностями монтажа радиаторов отопления и вводом их в эксплуатацию.

Батарея на балконе: лучшие варианты как перенести своими руками

Выполнив качественное утепление балкона появляться желание сделать помещение тёплым, присоединить его к жилой зоне, сделать отопление на балконе от центрального отопления и использовать для повседневного проживания.

Есть только один способ выполнения такой задачи – это батарея на балконе, т.е. сделать отопление на балконе. По закону выносить батареи отопления категорически нельзя, но есть некоторые другие способы применения альтернативных решений по обогреву балкона.

Монтаж и самостоятельная установка батареи отопления на балконе

Изучая, что уже написано по этой теме в интернете, я нашел немало статей, которые дают некую инструкцию по переносу батареи на балкон своими руками. Такая информативность с одной стороны несет пользу читателям – ведь никуда не нужно идти и что-то узнавать, бери и делай, как говорится. Но с другой стороны, многие почему-то не учитывают, что данный комплекс работ достаточно сложен в исполнении и несет немало опасности. Один неверный шаг, и Вы рискуете затопить жильцов этажом ниже.

Такие работы должны проводить исключительно мастера и специалисты в этой сфере. Даже, если Вы не «нуб» в ремонте, это еще не говорит, что Вы справитесь с присоединением элементов к центральной отопительной системе. Вопрос в другом – профессионалы на отрез отказываются проводить подобного рода работы, если у заказчика нет на руках разрешительных документов. Собственно это и подталкивает «домашних мастеров» все сделать своими руками. Моя рекомендация – все же получить разрешение, еще до начала ремонта, чтобы потом «не простаивать» или же, если все-таки разрешения Вам не дали, найти отличную альтернативу переноса батареи на балкон – установка обогревателя.

Альтернативные решения для отопления балкона – обогреватели

Когда речь заходит об обогревателях на балконах, владельцы квартир относятся к этому скептически – большой расход электроэнергии, долго нагреваются, малоэффективны.

Это было так еще 5 лет назад, когда в основном можно было приобрести лишь тепловентилятор, называемый в народе «ветродуй». Они действительно потребляли много электроэнергии, а после того, как их выключали – помещение вновь охлаждалось. С появлением инфракрасных обогревателей ситуация с обогревом на балконе значительно изменилась в лучшую сторону. Они быстро нагревают помещение, мало потребляют энергии, безопасны в использовании, их можно оставлять включенными на ночь, при достижении необходимой температуры система сама отключает устройство. Если в дополнении к такому обогревателю установить теплый пол, Вы сможете в полном комфорте проводить время у себя на балконе. Невзирая на температуру за окном.

Подробнее о видах обогревателей, я рассказываю в этой статье.

Если у Вас остались еще вопросы или Вы нуждаетесь в помощи касательно обогрева балкона, всегда можно обратиться ко мне по телефону, на почту, или через соцсети. С уважением, Владимир Кожушко!

Как обогреть

По закону перенос систем центрального отопления не допускается, для выполнения переноса и установки системы отопления требуется получение разрешения БТИ, особенно это касается при подключении инженерных коммуникаций к балкону.

Так как, балкон или лоджия являются летними помещениями, соответственно по нормам СНиП установка батареи на балконе и вынос радиатора центрального отопления запрещены.

Не разрешённые действия по самовольной установке могут повлечь следующие события:

  • Замерзание в зимнее время выносных систем отопления в трубах и радиаторах на лоджии и в последствии затопление помещений квартиры и соседей;
  • Установка дополнительных радиаторов может спровоцировать ослабление напора давления в системе и соответственно снижение теплопроводности;
  • Изменение конструкции отопления ведёт к корректировке паспорта жилья, изменение схемы теплоснабжения.

Так, как обогреть?

Для того, что бы переделать проект отопления и перестройку помещения из летнего варианта, потребуется много сил, времени и средств, а главное очень сложно выполнить и согласовать такую работу. Поэтому следует рассмотреть другие варианты альтернативного обогрева.

Утепленный балкон, температура на котором круглый год остается комфортной, расширяет жилое пространство. На балконе обустраивают личный кабинет, комнату отдыха, столовую и даже спальню. Сделать пространство комфортным поможет батарея на балконе, обогревающая пространство в зимние месяцы. Но с переносом или установкой отопительного прибора связаны определенные сложности.

Перед установкой батареи на балконном пространстве выполняют ряд действий. Сначала получают разрешения для такой установки. Потребуется посещение ряда инстанций, подготовка технической документации и получение заключений специалистов.

Чтобы правильно подобрать батарею проводят расчеты. На их основе планируют число секций, место установки, давление и остальные параметры. Не забывают, что установка дополнительного радиатора уменьшает давление в стояке. Соседи могут быть не довольны.

Перед установкой на лоджии или балконе отопительного прибора, все поверхности требуется качественно утеплить. Иначе тепло будет уходить наружу, а в сильные морозы возможно замерзание теплоносителя и повреждение труб.

Бюрократические вопросы

В жилищной инспекции от владельцев квартиры обязательно потребуют:

  • Профессионально выполненные расчеты теплопроводности;
  • Профессиональное заключение специалистов о том, что вне квартиры вода в радиаторе отопления не будет замерзать;
  • Проект перепланировки и ряд других документов, перечень которых нужно уточнить в районной жилищной инспекции.

Причем наиболее сложным этапом станет разработка проекта перепланировки, который предусматривает изменение статуса лоджии.

Из нежилого помещения она должна превратиться, строго по документам, в жилую комнату. За выдачу подобных документов отвечает автор проекта многоквартирного дома (как правило, это компания или проектный институт).

Стоит отметить, разработкой самого проекта изменения статуса занимаются специализированные фирмы.

В проекте, специалист, отвечающий за его разработку, должен учитывать все нюансы и нормы (строительные, санитарные, противопожарные, инженерные, коммуникационные и т.п.). Конечно, перед разработкой проекта требуется качественно утеплить помещение и принять во внимание возможные риски.

Проектный институт обычно даёт подобные разрешения, если вынос батареи центрального отопления не оказывает влияния на состояние всего здания. Именно поэтому, в большинстве случаев, проблем с получением разрешения нет в новостройках и относительно новых домах, в то время как домах старого жилого фонда повести такие работы официально будет практически невозможно.

После всего этого требуется разработать и проектную документацию, которая должна быть согласована с Роспотребнадзором и пожарной службой. В завершение всего необходимо перепланировку зарегистрировать в БТИ, где соответствующие изменения внесут в правоустанавливающие документы.

Чем обогреть

Для решения вопроса, чем обогреть балкон следует использовать самые простые способы обогрева:

  • Установка электрических масляных обогревателей или конвекторов. Позволяют обогреть быстро и бесшумно. Много тратят электроэнергии на поддержание тепла, требуется качественный монтаж электросети, воздух сильно пересушивается;
  • Инфракрасные обогреватели позволяю прогревать предметы, потолок, стены. Обычно монтируются под облицовочный материал, поэтому выделяя тепло передают его материалам, обеспечивая нагревание помещения и не высушивая воздух. Положительно влияет работа обогревателя на организм и полезен при заболеваниях сердечной и сосудистой системах человека. Потребляет электричество, для нагревания большой площади требуется большая площадь обогревателя, пожароопасный, пластиковые элементы стен и потолка могут деформироваться;
  • Электрические»тёплые полы» – отопление балкона происходит за счёт кабеля уложенного в виде змейки под декоративным полом. Позволяет регулировать температуру, идёт равномерный обогрев территории. Для прогрева требуется долгое время, расход электроэнергии, сложность монтажа и установка отделочного материала пола. Следует применять материалы не выделяющие при нагревании вредные вещества.

Использование на отопление любой перечисленной системы возможно при условии хорошего утепления помещения, иначе обогрева не получится.

Как провести отопление на балкон

Решение по переносу отопления на балкон может считается правильным, если удалось выполнить следующие подготовительные мероприятия:

  • Полностью утеплить качественно помещение;
  • Получить заключение лицензионной организации о возможности монтажа батареи на
    балконе, на основании расчётов по теплопроводности;
  • Получить разрешение о выполнении переноса;
  • Подобрать соответствующие отопительную батарею и системы
    подключения и распределения отопления.

Как провести отопление на балкон, смонтировать батарею правильно с подключением к центральной линии?

При выполнении перечисленных условий можно подбирать нужный продукт, чем обогреть балкон, соответствующий размеру батареи из секций. Обогреватели из радиаторов представлены на рынке материалов со следующими характеристиками:

  • Чугунные и стальные радиаторы представляют эконом класс;
  • Алюминиевые батареи на балконе имеют превосходную теплопроводность, небольшой вес;
  • Биметаллические элементы по теплопроводности чуть хуже алюминиевых и потяжелей, но
    по стоимости дешевле алюминиевых относят к среднему классу.

Есть ещё варианты батарей чугунные, алюминиевые и биметаллические с улучшенными свойствами и дизайнерскими элементами премиум класса.

Для обогрева одного квадратного метра балкона требуется одна секция алюминиевого радиатора и полторы секции биметаллической. Для выноса батареи понадобятся: различные краны отсекающие и регулирующие, гайки, шайбы, заглушки, кран Маевского для спуска воздуха из батарей, а так же трубы лучше полипропиленовые.

Монтаж своими руками

Как вывести батарею на балкон своими руками? Для монтажа батареи следует подготовить инструмент необходимый для выполнения этапов монтажа и расходные материалы. Требуется определиться со схемой стыковки батареи к системе отопления, под устанавливаемый радиатор, подготовить разметку под крепления на стене.

Существуют схемы подключения радиатора:

  • Подключение через нижний входы радиатора;
  • Боковое подключение слева или справа радиатора;
  • Диагональное подключение, применяется при большом радиаторе;
  • С применением байпаса и вентилей для регулирования подачи теплоносителя.

Рекомендуется батарею на балкон монтировать на стене под подоконником на расстоянии 100мм от верха и не менее 120мм от пола. При монтаже близко к стене расстояние должно быть не менее 20мм.

Перенос батареи на балкон, монтаж и подключение должно проводится аккуратно и последовательно. Можно выделить следующие этапы работ:

  • Установка крепления кронштейнов под радиаторы, не менее двух сверху, а при длинной конструкции установить дополнительные сверху и снизу;
  • Установка радиатора по уровню на кронштейны, проверка надёжности крепежа кронштейнов;
  • Выполнить подводку трубами и регулирующими кранами от места врезки в центральное отопление до радиатора. Не должно быть перегибов, подъёма и опускания труб по линии стыковки, для избежания воздушных пробок;
  • После подключения и проверки надёжности стыковки линии до радиатора можно приступать к соединению с центральной системой. При стыковке к системе не должно быть давления воды в отопительных трубах;
  • По завершению переноса батареи проводится испытание новой системы с подачей воды в систему.

Как провести отопление на лоджию

Отопление на лоджии обеспечивает дополнительное тёплое помещение, используемое для различных нужд. Как провести отопление на лоджию, в чём разница с балконом? Порядок проведения согласований и ход выполнения работ аналогичен этапам по монтажу отопления на балконе.

Обязательность разрешения на отопление лоджии особенно актуально, так как размер лоджии иногда больше размера балкона и расчёты отопления лоджии могут не позволить вынос радиатора на лоджию.

По сравнению с балконом, лоджию утеплить легче, так как боковые стены уже имеются и фасад имеет прочную конструкцию, поэтому утепление и перенос батареи на лоджию в плане затрат материалов и трудоёмкости будет меньше.

Современные материалы и способы монтажа позволяют выполнять многие современные работы по улучшению условий быта жителей в квартирах с лоджиями, в том числе и отопление дополнительных помещений.

Вынести батарею отопления на балкон почему нельзя? Или все же можно?

Прошу совета, хочу вынести батарею отопления на балкон, это законно? Или нет? И почему?

Незаконно потому что такой закон.

BV написал :
Незаконно потому что такой закон.

А можно поподробнее о нормативно правовом акте, в котором это указано?
а если батарею установить последовательно с выводом части на балкон от основной батареи?

Иван И написал :
А можно поподробнее о нормативно правовом акте, в котором это указано?

в яндексе в пару кликов найдёте. нет.

вроде так называется: 883-ПП от 15.11.2005 г.
Там в приложении 1 такой перенос явным образом исключен из списка возможных работ

если нельзя но очень хочется то можно, прошу совет не воспринимать как повод к действию, ответственность за принятие решения за вами-все зависит от вашей управляющей компании, если вы у них просто спросите, то они конечно скажут что нельзя, но дальше бывает по разному, некоторые могу заставить убрать радиатор, или слесарь прийдет и посмотрит и либо стуканет гл.инженеру либо воду не включит пока не переделают, а есть компании где слесаря перекрывающие стояки даже не интересуются что там и как, главное после включения стояков чтобы их не дергали если вдруг потекло.

Мой инстаграм: https://Instagram.com/serglanoff

У меня еще сомнения, что вытянет ли стояк это все.

Олегович написал :
некоторые могу заставить убрать радиатор, или слесарь прийдет и посмотрит и либо стуканет гл.инженеру либо воду не включит пока не переделают, а есть компании где слесаря перекрывающие стояки даже не интересуются что там и как, главное после включения стояков чтобы их не дергали если вдруг потекло.

Есть желание жить на пороховой бочке? вчера пришел — забил, завтра — стуканул.
А ведь собираются закон принимать, по которому инспектор (не слесарь) наконец получит право проверять переделки/перепланировки превентивно, без «сигнала»

Иван И написал :
У меня еще сомнения, что вытянет ли стояк это все.

если сделать все правильно, касаемо диаметров байпаса и подводящих труб, то никто не пострадает, за исключением УК, которая за свой счет будет вам отапливать дополнительную площадь.

Мой инстаграм: https://Instagram.com/serglanoff

У нас если хочешь вынести радиаторы на лоджию и балкон,то надо обращаться к поставщику тепла для изменению расчёта отапливаемой площади,ведь балкон/лоджия это нежилое помещение,поэтому при выносе отопительных приборов на балкон/лоджию площадь обогрева увеличивается.
А можно не выносить,а поставить на балкон дополнительные радиаторы вкрутив вместо пробок обогревательные тены с термостатом и датчиком.Принцип такой что тены будут работать в том случае, если на балкон кто-то вошёл.

Олегович написал :
за исключением УК, которая за свой счет будет вам отапливать дополнительную площадь.

Хм. Если вести речь про ремонт с заменой окон и хорошим утеплением балкона, то теплоотдача отапливаемого помещения при старых деревянных окнах, частенько, была выше несмотря на меньшую площадь.

А из-за последних послаблений, в части ненужности согласования установки кондея и остекления лоджий, про батареи ничего не менялось?

Вы просто поинтересуйтесь на месте и Вам все обьяснят.

Иван И написал :
А из-за последних послаблений, в части ненужности согласования установки кондея и остекления лоджий, про батареи ничего не менялось?

Нет, квартплату не отменили

psnsergey написал :
Хм. Если вести речь про ремонт с заменой окон и хорошим утеплением балкона, то теплоотдача отапливаемого помещения при старых деревянных окнах, частенько, была выше несмотря на меньшую площадь.

в строительстве так не бывает, что мол я же сделал так много хорошего, можно ведь чуть чуть накосячу. косячить нельзя без вариантов. утепляйте лоджию, меняйте окна и- делайте на лоджии ЭТП.

Мой инстаграм: https://Instagram.com/serglanoff

Все понятно. Батарею выносить не будем.

Иван И написал :
Прошу совета, хочу вынести батарею отопления на балкон, это законно? Или нет? И почему?

В таком случае люди поступают следующим образом:

  • батарею переносят из-под подоконного блока, к примеру, на соседнюю стену
  • демонтируют балконное окно
  • утепляют балкон
  • иногда сносят подоконный блок,
  • а иногда автор серии разрешает перенести даже балконный порожек
  • ну есно делают электрический теплый пол на балконе

И это все вполне законно.

Это общую батарею нельзя вынести на балкон, а свою электрическую всегда можно

Иван И написал :
. можно поподробнее о нормативно правовом акте, в котором это указано?

Запрещается перенос радиаторов в застекленные лоджии и балконы

(пп. 3 п. 1 «Мероприятий по переустройству» Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02.2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.)

Мы приходим только тогда, когда мы нужны людям.

  • А когда вы не нужны?
  • Тогда нас нет. Мы не существуем. Для вас не существуем

При хорошо утеплённой лоджии, все эти танцы с радиатором не требуются. Достаточно открытой двери и приоткрытого окна. Опыт сантехника-газосварщика, для которого этот перенос не составил бы труда.

Tehnik-san написал :
Запрещается перенос радиаторов в застекленные лоджии и балконы

(пп. 3 п. 1 «Мероприятий по переустройству» Приложения 1 к Постановлению № 73-ПП от 08.02.2005 г. в ред. № 883-ПП от 15.11.2005 г.)

Я не удивляюсь этому запрету. Посмотрите видео на ютубе о присоединении лоджий к комнатам.
Во всех видео для северных регионов кладут 5 см экструдированного пенополистирола. Представляете, какие теплопотери на лоджии? Соответственно, если будет весь дом таких умельцев и они вынесут батареи, то стояк попросту разморозится. Отсюда и запрет.

Но вот если лоджия утеплена по санитарно-гигиеническим требованиям и по ГСОПу, то можно ли получить разрешение? Просто в моем случае некуда батарею перенести в комнате. Замечу, что трубы к текущей батарее подведены в полу, а стояк находится в коридоре.

Читаю: > 3. Не допускается переустройство помещений, при котором:
.
3.9. Переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения.

Получается, что если вы сумеете «присоединить» лоджию к не_летней жилплощади, то появляется шанс. Но даже в этом случае призрачный, поскольку изменение площади помещения потребует и переделки всего проекта теплоснабжения дома.

Было у меня подобное решение, в том случае установлены встраиваемые в пол конвекторы см.фото

Мы приходим только тогда, когда мы нужны людям.

  • А когда вы не нужны?
  • Тогда нас нет. Мы не существуем. Для вас не существуем

Олегович написал :
если сделать все правильно, касаемо диаметров байпаса и подводящих труб, то никто не пострадает, за исключением УК, которая за свой счет будет вам отапливать дополнительную площадь.

То всё равно это будет воровство денег из карманов соседей, а не из кармана УК, ибо стоит еще и общедомовой счётчик тепла (чаще всего). Поэтому перерасход за отопление атмосферы, будет распределен на всех жильцов этого дома.

Воровством это не было бы только тогда, когда у поставившего радиатор(ы) на лоджию был бы установлен индивидуальный счетчик тепла, и при этом бы еще жилец не мухлевал «обманывая» этот счетчик.

Тут уже, кажется Алекс Макс, писал, что у него на отопление УТЕПЛЕННОЙ лоджии уходит столько же газа, сколько на отопление всей остальной квартиры, если не побольше.

Гидравлический расчёт систем отопления. Теплорасчёт (расчёт утепления) домов и квартир.

Нельзя говорите? Застройщик в Зеленоградске (Калининградская область) уже при проектировании разместил батареи отопления на лоджиях в кватрирах, тем самым увеличив общую полощадь квартиры для оплаты.

Парамоша Полное название документа:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
До Калининграда далековато.
К тому же ключевой момент «уже при проектировании». Никакой перепланировки нет.

Парамоша написал :
Нельзя говорите? Застройщик в Зеленоградске (Калининградская область) уже при проектировании разместил батареи отопления на лоджиях в кватрирах, тем самым увеличив общую полощадь квартиры для оплаты.

Ну дык наверное он их и утеплил нормально.
Не?

Утепление должно быть порядка 20см пенополистирола. И стеклянные ограждения не слишком большие по площади.

vovikz написал :
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ

Живу не в Москве, поэтому решился вынести батареи на балкон. Утеплил его, поделил на две части по 2,5м и объединил с комнатами, посчитал теплопотери. Вышло по 900 ватт на комнату. Если взять в рассмотрение биметалл с заявленными 200ВТ, то с запасом будет по 6 секций на помещение. С этим ясно.
Возник другой вопрос. Батарея — это конвектор. Её цель — нагревать воздух, который должен перехватывать холодный поток от окна. Когда-то читал, что ширина батареи должна быть не менее 50% от окна. Сейчас эту информацию не могу найти, нашел только 75% в СНиП 2.04.05-91* но для больниц и дет.садов.
В чем вопрос: ширина 6 секций около 70 сантиметров, а ширина окна — 2,5м. Как выкрутиться?
Может стоит разбить батарею по 3 секции и расположить эти секции на расстоянии метра? Или же расположить все 6 секций по центру? Промерзания окон не будет по бокам?

Inch1964 написал :
Тут уже, кажется Алекс Макс, писал, что у него на отопление УТЕПЛЕННОЙ лоджии уходит столько же газа, сколько на отопление всей остальной квартиры, если не побольше.

Не совсем так. На 13 — 12 больше. Если скореллировать результаты, то на отопление лоджии уходит тепла больше, чем на зал 22м2.
Вот, кстати, фото. Сегодня сделал для выкладывания в другой теме. Сейчас в квартире происходит обострение хронического заболевания под названием «ремонт», поэтому не могу выложить фото всей комнаты полностью. Хотя, поверьте, это в ней не единственный радиатор — второй, длиною в метр (или 0,8 не, помню:confused

находится по другой внешней стене. При больших морозах они кочегарят на полную. Когда я вижу утепление на лоджии и читаю рассказы о том, что электроконвектор длиной 40 см обеспечивает комфортную температуру в помещении, я пренебрежительно хохочу.
Температура, может быть, и не низкая, но абсолютно некомфортно — для отсечения холодного воздуха от такого остекления нужна тепловая завеса. Она у меня организована при помощи стального панельного радиатора.

Необходимые условия

Если вы еще сомневаетесь, стоить делать перенос батареи на балкон или нет, то следующая информация поможет определиться:

  1. Чтобы законно вынести обогревательный прибор на лоджию, необходимо получить разрешение из жилищной инстанции. Далеко не всегда владельцам квартир разрешают переносить батареи, а если и дадут добро, то на проведение всех процедур согласования уйдет много времени, сил и денег.
  2. Прежде чем монтировать батарею на балкон необходимо провести точные расчеты, чтобы впоследствии труба не лопнула, не разорвалась и т. п. Для проведения точных просчетов необходимо пригласить специалистов, которые подскажут, сколько секций радиатора поставить, в какое место установить и т. д. Услуги профессионалов стоят недешево.
  3. Перед тем как проводить установку батарей отопления на лоджии, необходимо сделать качественное утепление и остекление самого балкона/лоджии. Ведь если в балконе будут щели, будет задувать воздух, то установка отопительного прибора будет бессмысленной.

Перенос батареи на лоджию законным способом

Вынос батареи на балкон относится к разряду перепланировки квартиры, а это значит, что для законного переноса обогревательного прибора собственнику квартиры необходимо разработать проект, результатом которого должно стать изменение статуса лоджии.

Для законного выноса батареи лоджия из нежилого помещения должна превратиться в жилую комнату. Только при таких условиях собственник жилплощади может рассчитывать на одобрение процедуры переноса.

Прежде чем выяснять, как узаконить перенос батареи на лоджию, необходимо запастись силами и терпением, ведь это очень сложная бюрократическая процедура. Давайте рассмотрим пошаговый процесс легализации переноса батареи на лоджию/балкон:

Шаг 1. Обращение в БТИ

Поскольку перенос батареи является перепланировкой, то собственнику необходимо обратиться в БТИ, чтобы специалист составил новый план квартиры.

Для этого владельцу необходимо предъявить правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт, а также текущий план квартиры.

Стоимость составления плана варьируется в пределах 8-15 тысяч рублей, но за ускоренную подготовку придется доплатить сколько же.

Шаг 2. Обращение в проектное бюро

С новым планом квартиры собственнику следует отправиться в проектное бюро, где проектировщик составит план перепланировки, учитывая текущее состояние отопительных приборов, самой лоджии и т. д.

Специалист должен выехать на место, произвести осмотр, выслушать пожелания заказчика, но принять решение согласно закону и установленным требованиям по эксплуатации жилых помещений.

На разработку нового проекта перепланировки квартиры уходит в среднем 2 недели, а стоимость услуг проектировщиков начинается от 5 тысяч рублей (в зависимости от региона, метража квартиры, особенностей и сложностей перепланировки).

Шаг 3. Получение разрешения из соответствующих инстанций

Когда проект перепланировки будет готов, собственнику нужно получить разрешение на вынос батареи в нескольких инстанциях:

  • в управляющей компании или товариществе собственников жилья, в ЖЭКе;
  • в МЧС;
  • в Роспотребнадзоре;
  • в Санэпидемстанции;
  • в жилищном отделе при местном муниципалитете – согласовывается в последнюю очередь, когда собственник получит одобрение ото всех предыдущих инстанций.

Шаг 4. Монтаж обогревательного прибора

Если владельцу квартиры повезло и его проект одобрили местные органы власти, выдав соответствующее решение, тогда он может приступить к законному переносу обогревательного прибора. Для этого без привлечения профессионалов не обойтись.

Специалисты выберут, из какого материала ставить трубы (из металла или полипропилена), правильно демонтируют старые трубы и поставят новые, учтут все технические параметры прибора. По окончанию специалисты должны оформить акт приема-передачи выполненных работ.

Шаг 5. Повторное обращение в муниципалитет

После того как все работы по выносу батареи на лоджии будут окончены, а акт подписан, собственник должен обратиться в жилищный отдел при муниципалитете и сообщить о завершении процедуры перепланировки.

По факту его заявления должна быть создана специальная комиссия, представители которой должны выехать на место и проверить, насколько правильно и точно была осуществлена перепланировка квартиры согласно документации. Результатом проверки станет составление сотрудниками жилищной инспекции акта о завершении перепланировки.

С готовым актом собственнику следует отправиться в БТИ, где его заявление обязательно должны принять, а в назначенный день должен прийти специалист, произвести замеры квартиры и составить новый план.

Шаг 6. Обновление данные в Росреестре

Чтобы в будущем у собственника не возникло проблем с продажей квартиры, ему нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в выписку из ЕГРН.

И только когда эти сведения будут изменены, а заявитель получит на руки обновленную выписку с увеличивающим размером жилплощади, можно говорить о том, что процедура выноса батареи была проведена законно.

Законность мероприятия

Не обязательно выносить радиатор на лоджию. можно увеличить тепловую мощность уже имеющегося.

Согласно закону вынос батареи на лоджию допускается только в случае согласования этого с обслуживающей организацией. То есть вы должны обратиться в свой ЖЭК с заявлением установленной формы. Сотрудники рассмотрят его и, скорее всего, на этом дело остановится. Действительно, узаконить данное мероприятие крайне сложно.

Почему не разрешают выносить радиаторы в нежилые помещения:

  • перерасход теплоносителя;
  • нарушение проекта;
  • нарушение баланса системы отопления.

Чтобы перенос был законным сначала нужно переделать проект квартиры, причислив лоджию к жилой площади.

Для этого нужно вызывать комиссии, нанимать проектировщиков, согласовывать всё в соответствующих инстанциях. Затем, нужно делать перепланировку системы отопления. Должны быть учтены теплопотери помещения, которые уже изменились, объем контура, его гидравлическое сопротивление.

Есть случаи, когда теплообменник выносят за пределы жилого помещения на свой страх и риск, не узаконивая данное мероприятие. Хотим предупредить, что такие действия пресекаются работниками ЖЭКов, а пойманных штрафуют и заставляют вернуть все, как было по проекту.

Центральный газопровод есть не везде, поэтому печное отопление дома в деревне до сих пор остается актуальным.

О том, что такое конвекционные печи для обогрева дома написано тут.

Вынос отопления на лоджию на законных основаниях — как обойти ограничения

Когда мы смотрим на п.5 ст.15 ЖК России, то видим, что нормативный акт запрещает выводить батарею в нежилую зону. Но если вы оформите балкон как жилое пространство — это ограничение вас не коснется. То есть, нужно объединить площадь комнаты с «квадратами» лоджии, оформив пространство как единое жилое помещение. После этого вы можете выводить на эту площадку что угодно, ссылаясь на п.1 ст.25 ЖК РФ.

Перевод лоджии в иной статус выполняет Жилищная инспекция, которая дает указание БТИ и коммунальным службам. Перед визитом в Инспекцию домовладельцу придется сделать утепление внешней площадки и заказать проект установки радиатора.

В проекте содержится расчет теплопроводности, указывающий на отсутствие проблем с циркуляцией тепла после установки. Кроме того, он содержит заключение эксперта, опровергающего возможность промерзания воды в батареях после выноса. После утверждения проекта Жилищной инспекцией домовладелец может купить батареи и приступить к ремонту.