Статьи

Распашонка квартира

Название хронологически не совсем правильное, поскольку возводились такие дома и во времена строительства «хрущевок». Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, с виду похожие на перевернутые коробки из-под спичек. Такими домами, за редким исключением, изобилует каждый район нашего города.

Фактически использована планировка хрущевки – остались маленькие кухни и прихожие. Изменился материал стен – стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали более холодные. Остался положительный «человеческий фактор», уютные дворы. Котируются квартиры в домах этого типа почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 года.

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

СЕРИЯ 1-335А
5-этажные панельные дома 1966-1967 г.г.
на площадке 3 или 4 квартиры общая характеристика квартир
площадь кухни: 6,0 кв.м
санитарный узел: раздельный (в 1-комнатных — совмещенный)
высота потолков: 2,5 м
дополнительно: балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах преимущественно отсутствуют, встроенные шкафы, антресоли, кладовые
5-этажные панельные дома 1967-1970 г.г.
на площадке 3 или 4 квартиры общая характеристика квартир
площадь кухни: 6,0 кв.м
санитарный узел: раздельный
высота потолков: 2,5 м
дополнительно: балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах могут отсутствовать, встроенные шкафы, антресоли, кладовые

СЕРИЯ МК-5
5-этажные кирпичные дома 1967-1977 г.г.
на площадке 3 квартиры общая характеристика квартир
площадь кухни: 6,1 кв.м
санитарный узел: раздельный (в 1-комнатных — совмещенный)
высота потолков: 2,5 м
дополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы, антресоли

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

СЕРИЯ 1-ОПБ
5-этажные панельные дома (для малосемейных) 1966-1967 г.г.
на площадке 4 квартиры общая характеристика квартир
площадь кухни: 7,0 и 7,6 кв.м
санитарный узел: раздельный
высота потолков: 2,46 м
дополнительно: лоджии, встроенные шкафы
5-этажные панельные дома (блок-комнаты) 1967-1970 г.г.
на площадке 2 квартиры общая характеристика квартир
площадь кухни: 7,0 кв.м
санитарный узел: раздельный
высота потолков: 2,5 м
дополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы

1-комнатные
(1966-1967г. г.)

2-комнатные
(1966-1967 г.г.)

2-комнатные
(1967-1970 г.г.)

3-комнатные
(19671970 г.г.)

вернуться к таблице типовых планировок квартир

По материалам из сети Интернет:

Википедия — свободная энциклопедия
Агентство недвижимости «АС ГРУП» г.Киев
Агентство недвижимости «Мегаград»
Информационный портал о недвижимости
Сайт недвижимости г.Одесса
Портал «Лига Риэлти»
On-line каталог типовых квартир

Плюсы и минусы квартиры-распашонки

Квартиры-распашонки, как и другие виды жилья в многоквартирных домах, имеют свои особенности, преимущества и недостатки. Расскажем о каждом плюсе и минусе подробно.

Преимущества распашонки

🔹 Выход окон на разные стороны света. В обычных квартирах чаще всего все окна выходят на солнечную сторону. Но не всем нужно большое количество солнечного света, поэтому распашонка — идеальное решение для семей, в которых кто-то любит солнце, а кто-то нет. Если вам нравится естественное освещение, можете выбрать однушку-распашонку с окнами спальни, выходящими на восток, или обустроить в одной из жилых комнат спальню, а в другой-гостиную.

🔸 Большой обзор. Это особо важно для семей с детьми. Из распашонки можно посмотреть одновременно и на улицу, и во двор многоквартирного дома, причем потратить на это буквально одну минуту — это поможет контролировать, где находятся дети, в любую минуту. В больших квартирах есть дополнительные окна, которые выходят на третью сторону и обеспечивают таким образом максимальный обзор.

🔹 Комнаты расположены далеко друг от друга. В стандартных планировках жилые комнаты находятся друг напротив друга и не имеют общих стен. Это очень удобно, потому что вы легко сможете уединиться в спальне и не слышать шума, который издают домочадцы. Особенно этот плюс полезен для семей с маленькими детьми: можно обустроить в одной комнате спальню, в другой детскую. Тогда шумные игры детей не будут мешать родителям отдыхать.

🔸 Можно купить один гарнитур. Дизайнеры рекомендуют создавать общий интерьер для всей квартиры-распашонки. Поэтому можно купить один большой гарнитур и сэкономить — если приобретать шкафы, кровати, тумбы и другие предметы мебели по отдельности, они обойдутся дороже. Кроме того, не придется выбирать интерьер для каждой комнаты отдельно: можно использовать схожие отделочные материалы во всех комнатах.

🔹 Легкое проветривание. Окна в таких квартирах расположены друг напротив друга, поэтому воздух в помещении легко освежить естественным путем, просто открыв окна и двери. Проветривание завершится за 1–2 минуты. Это большое преимущество жаркими летними днями, когда кто-то в семье заболевает, когда в доме много гостей — во всех этих случаях проветривание нужно для здорового микроклимата.

🔸 Проходные комнаты отсутствуют. В большинстве планировок все жилые комнаты в распашонках изолированные. Проходные комнаты присутствуют в небольшом количестве решений. Это удобно — можно создать спальни для всех членов семьи, не теряя свободного пространства. В проходных комнатах обычно же размещают гостиную либо спальню, но в этом случае спать в ней не очень комфортно.

🔹 Два балкона. Так как окна выходят на противоположные стороны дома, в современных планировках недвижимости могут быть предусмотрены два балкона, две лоджии или балкон и лоджии. Это существенно расширяет полезную площадь квартиры. Например, можно расширить кухню, если перенести часть гарнитура на лоджию, или использовать закрытый застекленный балкон в качестве мини-гардеробной.

🔸 Легкая перепланировка. Из-за особой планировки квартир в большинстве случаев несущими стенами выступают только внешние, а внутренние можно переносить без сложных экспертиз и процедур. Достаточно только получить соответствующее разрешение. А еще можно обойтись вообще без него, если использовать мобильные перегородки или перегородки из гипсокартона: например, с их помощью можно обустроить в большой спальне кладовую или гардеробную.

🔹 Большой коридор. В распашонках коридор обычно больше, чем в обычных квартирах, потому что имеет несколько выходов в другие комнаты. Также он может изгибаться в форме буквы «Г» либо плавно переходить в проходную комнату, кухню. Это дает возможность разместить больше мебели и сделать коридор более функциональным. Например, в нем можно разместить шкаф для хранения обуви и вещей, поставить большое зеркало, полку для обуви, удобный пуф для переобувания.

Недостатки распашонки

👎 Зависимость от качества остекления. Квартиру-распашонку обычно легко проветрить, и это преимущество. Но из этого преимущества выходит и недостаток. Так как окна расположены друг напротив друга, велика вероятность возникновения сквозняков. Особенно если пластиковые окна установлены неправильно, балкон застеклен или есть небольшие щели в остеклении. Поэтому нужно обращать особенное внимание на качество остекления и остекления балконов, лоджий. Например, использовать современные стеклопакеты, которые не будут пропускать холодный воздух внутрь помещения. Дополнительная защита от сквозняков — закрытые межкомнатные двери.

👎 Необходимость выдерживать единый стиль интерьера. Если в квартире-распашонке использовать разные стили интерьера для разных комнат, она будет выглядеть нелепо и аляписто. Многие дизайнеры рекомендуют использовать единый стиль оформления. Это может послужить серьезным недостатком, особенно если у разных членов семьи разные предпочтения в цветах, стилях, концепциях.

👎 Половина всегда находится в тени. Это — еще один недостаток, который вытекает из преимущества. Так как окна расположены на противоположных сторонах, одна из них всегда будет находиться в тени. Это плохо для семей, в которых все любят солнечный свет. А еще из-за недостаточного количества естественного освещения в таких квартирах будет тратиться больше ресурсов на отопление и освещение, если сравнивать их с обычным линейным жильем, окна которого выходят на солнечную сторону.

👎 Слишком длинный коридор. Это относится к многокомнатным «распашонкам», планировка которых немного неправильная. В этом случае, особенно если коридор слишком узкий, вы получаете много свободного пространства, которое никак нельзя использовать. Это увеличивает стоимость жилья в пересчете на квадратный метр полезной площади.

Минусы распашонки

Например, использовать разную стилистику в оформлении комнат не рекомендуется. Все части должны идеально сочетаться, а не быть противоположностями друг друга. Желательно подбирать тона отделки в одной цветовой гамме и использовать одинаковое половое покрытие. Таким образом, будет выполнено аккуратное и стильное зонирование.

Наличие только одной солнечной стороны, если таковая и вовсе будет присутствовать, удручает многих покупателей. Если приобрести за подобную цену можно линейную квартиру, у которой окна выходят к солнцу, то следует отдать предпочтение «линейке».

В общем, квартиры-распашонки не являются чем-то из ряда вон выходящим. Они и удобны, и комфортабельны, и могут быть изменены по желанию владельцев. Но самое главное: они достаточно просторны и позволяют жить в мире и дружбе всей семье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно!

Если двух помещений двухкомнатной квартиры в Москве и места за обеденным столом для семьи мало, а трехкомнатная — не по карману, спасет перепланировка двушки распашонки в трешку от ООО Планодел. Убрав часть несущей стены в одной из комнат, между большой гостиной и кухней общую перегородку, мы сделаем комфортнее жилье в доме любой серии. Можно объединить площадь санузла и ванной, расширить дверной проем на балкон (лоджию), использовать цветовую гамму, др. варианты.

Как сделать из двушки трешку

Подобным вопросом уместно задаться хотя бы для того, чтобы не превратить перепланировку двухкомнатной квартиры в перманентный процесс, снедающий деньги и нервы. Мы рекомендуем начать с определения цели пертурбации внутриквартирного пространства, а дальнейшие действия сообразовать с рациональным путем ее достижения. К счастью, перечень основных вариантов перепланировки умещается в четыре тезиса:

  1. Идя в ногу со временем, убрать максимум перегородок и сделать квартиру настолько просторной, насколько позволяет конфигурация несущих стен в доме данной серии;
  2. Объединить два смежные помещения — большую комнату (гостиную) с детской (спальней) либо с кухней;
  3. Высвободить немного места для расширения функциональности санузлов за счет сноса разделяющей их перегородки;
  4. Используя пространство коридора и разных вспомогательных помещений (кладовок, встроенных шкафов) преобразовать двухкомнатное жилище в трехкомнатное.

Первый вариант чаще предпочитают проживающие в одиночку творческие натуры и молодые семьи без детей. Второй выбирают семейные пары, одинокие люди преклонного возраста и с ограниченными возможностями, готовые отказаться от «лишней» отдельной комнаты в пользу удобства передвижения по квартире и (или) установки специфической мебели.

Третий и четвертый варианты, по опыту,— наиболее востребованы. Они сулят собственникам или арендаторам повышение уровня бытовых удобств и обзаведение отдельным углом нуждающимися в нем членами семейства соответственно.

Совет

Если вы хотите, чтобы изменение планировки двушки достигло цели — улучшило комфорт и функциональность жилья, увеличило пространство или количество изолированных комнат — четко формулируйте свои пожелания проектировщикам и не пускайте процесс проектирования на самотек! Видение решения задач перепланировки даже самым лучшим дизайнером может отличаться от вашего!

Объединение комнат

Когда в небольшой двухкомнатной квартирке проживает одинокий человек либо молодая (зрелая) семья, в которой дети еще не появились (уже оставили родительское гнездо), имеет смысл преобразовать квартирное пространство соответственно второму рассмотренному выше варианту. В этом случае можно поступить следующим образом:

  • Расширить одно из размещенных по соседству помещений за счет квадратных метров другого;
  • Создать просторный зал, разобрав перегородку между смежными комнатами.

Для объединения соседствующих комнат необходимо убедиться в том, что разделяющая их перегородка не нагружена. Иначе говоря, разбираемая стена не должна быть несущей или т. н. диафрагмой, противостоящей горизонтальным нагрузкам и обеспечивающей зданию пространственную жесткость.

Специалисты компании ООО Планодел располагают готовыми техническими решениями по перепланировке и переустройству жилых помещений. Они могут выступить авторами уникальных трансформаций жилищ или воплотить ваши идеи преобразования интерьера сначала в проект, затем — в рабочую документацию и в жизнь.

Проемы в стенах

Проделывание новых, увеличение или перенос имеющихся проемов — действенный способ изменения конфигурации жилища и трансформации пространства. Однако на практике четыре момента существенно усложняют ситуацию, сужая возможности перепланировки. К примеру, вмешательства в конструкцию несущих элементов зданий:

  1. Несут опасность разрушения стен, целостность которых нарушена, и даже всей постройки;
  2. Строго регламентированы российским законодательством и строительными нормами;
  3. Находятся под пристальным вниманием контролирующих органов;
  4. Подлежат обязательному согласованию.

Во избежание штрафных санкций и катастрофических последствий ошибок, допущенных при перепланировке посредством прорезания проемов для установки дверей или увеличения окон, выполнение работ лучше доверить профессионалам ООО Планодел. Они аккуратно, без пыли и грязи вырежут отверстия, укрепят их подходящим способом и материалами.

Линейная двушка

Широко используемое в обиходе название «линейная» двухкомнатная квартира получила из-за расположения жилых помещений и кухни, как на школьной линейке, — на одной линии. Она имеет Г-образный коридор, два жилых помещения разных размеров и небольшое кухонное. Все окна такого жилища выходят на одну сторону дома.

Вариантов перепланировки такой двушки немного. Основные идеи вращаются вокруг увеличения метража одной из спален либо кухни за счет коридора. Практичным решением часто оказывается образование студии из кухонного и примыкающего к нему спального помещения. Трансформация такой двушки в трешку возможна за счет разделения большей комнаты на спальную и рабочую зоны с помощью легкой или стеклянной перегородки. Роль последней может выполнять шкаф, несколько установленных друг на друга книжных полок, ширма, прикрепленная к потолочному карнизу штора, пр.

Распашонка

Забавное название первой детской одежки получили жилища, у которых окна — на разные стороны многоквартирного дома. Планировки двухкомнатных квартир-распашонок считаются едва не самыми лучшими. Они отличатся просторной кухней, большим, выполняющим роль прихожей коридором, удобным расположением спален и преобладанием несущих стен внутри них.

Как показывает практика, жилищная инспекция Москвы крайне неохотно идет на согласование проемов во внутриквартирных несущих стенах. Нереально также взять разрешение на разборку в кирпичных постройках подоконных блоков, выходящих на балкон.

Но если не трогать т. н. мокрую зону в кухне и балконный подоконный блок, заменить газовую плиту электрической, то появится ряд относительно просто согласовываемых вариантов укрупнения или смещения кухни и трансформации двух комнат в три.

Таким образом, если вас интересует перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки в Москве — обратитесь к профессионалам из ООО Планодел. Мы предложим несколько интересных вариантов, из которых общими усилиями можно выбрать самый подходящий. Разработаем и поможем согласовать проект, рассчитаем и минимизируем смету, оптимальным образов перепланируем пространство, пр. Все будет сделано быстро, качественно, на десятилетия. Позвоните по +7(495)15-111-69 — убедитесь в этом сами!

Популярные стили для оформления интерьера и дизайна разных комнат в квартире распашонке

Когда речь идет о квартире распашонке, каких-то ограничений и рамок нет, владельцы могут выбрать для себя наиболее комфортный вариант. Среди модных течений, выделяют наиболее прогрессивные и интересные.

Широкий коридор со студийной кухней при необходимости позволит выделить отдельную комнату с помощью декоративной стенки или арки.

Скандинавский стиль

По мнению специалистов, этот стиль будет на пике популярности еще на протяжении 10 лет.

Характеристика:

  1. Пастельные оттенки – бежевые, светло коричневые.
  2. Естественность – касается как освещения, так и преобладание натуральных тканей из хлопка, льна и т.д. Это можно увидеть на схемах.

Приглушенный тон успокаивает, не дает уставать глазам.

Главная особенность, такой стиль очень подходит людям, которые много времени проводят дома с детьми.

Стиль минимализм

Чаще всего выбирают молодые пары.

Характеристика:

  1. Минимальное количество статуэток, дополнительных вещей.
  2. Органичность – вся квартира делается в едином стиле.
  3. Преобладают белые оттенки.

Это направление уже относится к классике, так как размер многих квартир оставляет желать лучшего.

В представленных фото можно ознакомиться с основными деталями.

Стиль фьюжн

Популярное и новое течение, где «сочетается несочетаемое». При этом, если за дело возьмется опытный дизайнер, полученная картинка будет выглядеть очень гармонично.

В этом веселом, безбашенном стиле оформляют квартиры творческих личностей, которые сумбур из головы переносят в обстановку.

Футуристический стиль

Для семейных он вряд ли подойдет, но для прогрессивных и активных людей – вполне. Характеризуется использованием новейших технологий, креативных форм.

Фантастический стиль, который всегда пытается опередить время и предугадать то, какими будут интерьеры через 100, 1000 лет.

Стиль лофт

Граждане уже давно признали такой стиль – холостяцким. Если бюджет ограничен, а в квартире высокие потолки – это идеальный вариант.

Роскошь и индустриальные нотки сейчас на пике интерьерной моды.

Стиль хай-тек

Для современных и активных семей, которые не любят захламленность. Благодаря сдержанной эргономике, все пространство занимают только нужные вещи. Характеризуется большим количеством светлых и сдержанных оттенков.

Технологичный стиль, который органично развивается параллельно с инновациями.

Другие

Не менее прогрессивным сегодня считается арт-деко. Отлично подходит для творческих и семейных граждан.

В случаях, когда старшее поколение любит тяжелый шик, рекомендуют обратить внимание на античные интерьеры.

Эклектика – для тех, кто устал о сдержанности и хочет показать предметы искусства. Подходит для мечтателей, путешественников. Это тот вариант, когда привезенные сувениры можно выставить в качестве экспонатов.

Советы дизайнеров по выбору мебели и освещения в квартиры типа распашонка

Специалисты рекомендуют выбирать качественную и современную мебель. Стоит отказаться от громоздкого дивана и шкафов в пользу модульной и встроенной мебели. Многие стили предполагают использование натуральных материалов. Так как планировки чаще всего индивидуальны, желательно делать мебель на заказ. Это не только сэкономит время на поиске нужного, но и позволит создать индивидуальную атмосферу.

Зонирование мебелью подходит только для относительно просторных комнат.

Правильный дизайн стандартной двухкомнатной распашонки или трешки может подарить семье огромное количество положительных эмоций. Очень часто, граждане чувствуют себя неуютно, из-за отсутствия своего личного пространство. Распашонка не оставит обделенным никого, освободится достаточно много квадратных метров, которые можно использовать.

Что собою представляет квартира распашонка

Чтобы понять, чем такой способ увеличения пространства отличается от классической двушки, специалисты рекомендуют обратить внимание на детали:

  1. В центральной части находятся – кухня, туалет, санузел, прихожая.
  2. В боковых частях – 2 комнаты.

Независимо от планировки и количества комнат, все они соединены одним общим коридором и часть помещений находится по одну его сторону, а остальные — по другую.

Таким образом, специалисты изолируют часто используемое пространство и освобождают огромную площадь от захламления. Т. е. каждый квадратный метр максимально используется. Ремонт не займет много времени.

Одно окно «смотрит» на внутренний дворик дома, а другое демонстрирует вид на улицу.

Какие планировки могут быть в квартире-распашонке?

Существует три основных типа планировочных решений в квартирах-распашонках:

  1. Стандартный, «т-образный» вариант, когда длинная прихожая упирается в санитарную зону, с левым проемом, который выходит на кухню, и правым – в спальню.
  2. Прихожая с выходом в кухню-студию, причем помещения с целевым назначением иногда выделены зонально с помощью перегородок из гипсокартона. Слева обычно вход в гостиную или зал, а справа санузел и вход в спальню.
  3. Зал находится напротив расположенных рядом кухни и первой спальни, а из прихожей можно попасть в санузел и вторую спальню.

Любой из этих вариантов можно встретить на рынке, важно при осмотре квартиры в Болгарии просить документы на нее, например технический паспорт, в котором легко определить количество комнат и их расположение.

Анастасия 07.10.2014 12:58Ни один вариант 2-х комнатной из предложенных планировок не понравился, хотя на сегодняшний день — это самые продаваемые квартиры. Во-первых, двухкомнатная квартира стоит дороже по кв.м. 3-х комнатной, так почему же у 3-х есть распашонки, а у 2-х нет? Во-вторых, идея гардеробной нравится, но опять же, где удобства? куда повесить зеркало при выходе, чтобы оглянуть себя взглядом? К тому же гардеробная расположена не рядом со входом, получается надо пройти весь коридор, аж до спальни, где является интимная зона хозяев, чтобы повесить верхнюю одежду. Конечно многие могут потом убрать стену из спальни и сделать шкаф, тогда куда вешать все-таки верхнюю одежду, опять как в старые времена на крючочки? Да и зачем создавать покупателям дополнительные расходы по перепланировке, если достаточно сделать сразу и с комфортом?Не совсем удобно, что в коридоре, где проходят жильцы на кухню, имеется дверь в туалет и в ванную комнату — здесь явные риски травматизма! Не продумана ни одна планировка! пожалуйста, если есть возможность сделать с комфортом для народа, прислушайтесь к замечаниям, в других городах уже давно есть интересные варианты планировок и двух и трех и одонокомнатных квартир, ведь есть же примеры!