Статьи

Полы на лагах в квартире панельного дома

Полы из натурального дерева, несмотря на обилие отделочных материалов, до сих пор популярны благодаря экологичности, хорошей теплоизоляции и красоте натурального дерева. При ремонте часто возникают вопросы: как перестелить деревянный пол в квартире, стоит ли менять его на другие виды отделки? В этой статье мы поможем вам разобраться в тонкостях ремонта деревянного пола.

Как перестелить деревянный пол в квартире

Деревянный пол в современном интерьере

Как устроен деревянный пол

Если вы не знакомы с устройством деревянного пола, понять как отремонтировать его непросто. Вам придется разобраться в причинах возникновения проблем, затем наметить план устранения.

Часто дощатый пол в старых постройках выглядит так

Как сделан деревянный пол в квартире

В старом жилом фонде — сталинках, брежневках — в квартирах деревянный пол. Если его надо обновить, есть два пути. Первый — убрать все «до основания», а затем либо залить стяжку, либо настелить новый деревянный пол. Второй — отремонтировать то, что есть. Чтобы понять, что именно надо делать, требуется оценить состояние конструкции. Для этого надо знать, как она устроена.

Устройство деревянного пола в квартире

Обычно в старых домах есть какое-то перекрытие, на которое уложен слой пескобетона или какой-то строительной смеси на основе гипса, глины и т.д. На это основание уложены деревянные балки — лаги. Для выравнивания по уровню они вставлены на подложки/столбики. Эти подложки обычно не закреплены. Просто деревянный пол массой их придавливает. Иногда это куски деревяшек, прибитые парой гвоздей. Иногда куски кирпича. Тоже никак не закрепленные. Зависит от года строительства. Поперек лаг настелены доски деревянного пола. В старых домах они прибиты гвоздями насквозь. Вот и вся конструкция.

Устройства пола по деревянному перекрытию

В деревянных домах чаще всего делают деревянные перекрытия. Это деревянные (реже металлические) балки, которые опираются на несущие стены. На них поперек уложены лаги, а поперек лаг настелены доски пола.

Устройство деревянного пола в доме

Если перекрытие между первым и вторым этажом, снизу оно подшито листовым материалом (фанерой, ОСБ, ГВЛ, ГКЛ) или досками. Должны быть еще пароизоляционные и гидроизоляционные пленки, но это в домах новой постройки.

Еще между балками и лагами кладут теплоизоляцию или звукоизоляцию. Зависит от того, что находится внизу. Если пол над подвалом или подпольем, то используют утеплитель. Если перекрытие между жилыми этажами, упор больше на звукоизоляцию.

Расчет конструкции пола

Конструкция пола, важна при расчете нагрузки, которую окажет новый пол на перекрытие дома. При строительстве, расчет пола входит в проект дома, а готовый дом имеет в проекте строку «допустимая нагрузка на перекрытия и деформации». Именно эти допустимые нагрузки важны при выборе конструкции нового пола при ремонте квартиры.

Важно понимать, что если вы меняете проектную конструкцию пола, например, вместо щитового паркета, планируете сделать стяжку пола и настил ламината, вы не должны превысить допустимую расчетную нагрузку на перекрытие.

На заметку. Любые работы по ремонту пола связанные с увеличением нагрузки на перекрытие требуют получения разрешения в надзорных органах. Такие разрешения называются разрешение на перепланировку и получаются в специальных организациях вашего города.

Продолжение раскладки ОСБ на полу

Второй лист, как и первый, у меня получился целым. Однако, главное здесь не размер, а его расположение. Второй лист ОСБ должен лежать со сдвигом от первого. В ряд их выкладывать ни в коем случае нельзя. Между листами зазоров оставлять не нужно. Достаточно тех, которые оставлены возле стен. Для того, чтобы все замеры были точными, можно даже временно закрепить покрытие на 2-3 коротких самореза, которые несложно будет вывернуть.

Если же в вашем случае курьеры оказались более расторопными, можете смело засыпать керамзит или укладывать другой утеплитель, и крепить напольное покрытие, производя замеры уже по ходу работ. Этот вариант более удобен, но в моём случае, к сожалению, оказался недоступен.

Два целых листа ОСБ уложены, остальное будет закрываться кусками

Как разобрать деревянный пол

Чтобы оценить состояние старого деревянного пола в доме или квартире, надо разобрать хотя бы его часть. Желательно в самом проблемном месте. Первое, что надо сделать — снять плинтуса. Затем найти крепеж и вытащить его. Когда обнажатся балки и участок перекрытия, можно будет провести предварительную ревизию.

Для ремонта старого деревянного пола на первом этапе потребуется гвоздодер, клещи, молоток, небольшая фомка

Если деревянный пол ремонтируем в старом доме, это обычные половые доски. В том смысле, что они имеют в сечении вид прямоугольника без всяких шипов и пазов. Их, скорее всего, закрепили гвоздями прямо в пласть (то есть, сверху вниз или под углом) к лагам. Обычно шляпки гвоздей можно обнаружить даже под слоем краски. При демонтаже досок пола, проблема в том, как их вынуть и не повредить древесину. Сначала надо удалить с крепежа краску, а затем постараться вынуть гвозди. Можно сделать так:

  • Подсунуть под доску в месте установки крепежа ломик или фомку, приподнять немного.+++
  • Доску «посадить» на место. Гвозди останутся торчать.
  • Под гвоздодер положить кусок ДВП, опереть пятку в него и вынуть гвоздь.

Этот способ сработает, если древесина плотная, не гнилая. Если несколько досок подряд раскрошились «в процессе» демонтажа, покрытие все равно следует заменить. Значит можно продолжать без предосторожностей.

Снять доски без повреждений не так и просто

Еще деревянный пол может быть из шпунтованной доски. Это та доска, у которой на боковых гранях вырезан шип и паз. Они делают покрытие монолитным. Если крепеж ставили в паз или в шип, то к нему просто так не подобраться. Надо найти последнюю доску. Она находится у одной из стен. Крепят ее в пласть, так как по-другому не получится. Вытаскиваем крепеж из этой доски, вынимаем ее и обнаруживаем скрытый крепеж сбоку следующей. Это могут быть специальные пластины, саморезы или гвозди. В зависимости от типа определяетесь с тем, как его снимать.

Метод укладки лаг

Первыми укладываются два бруса у противоположных стен и выравниваются по горизонтали. Далее между ними натягивают нити с шагом в 1,5 метра, которые послужат маяками. По этим маякам равномерно укладывают остальные лаги, а в ячейки между ними размещают утепляющие наполнители.

Шаг между лагами определяется толщиной материала. Так, доска толщиной 30 мм требует укладки лаг не шире, чем в 60 см друг от друга; 30-40 мм древесина укладывается на лаги с шагом в 80 см; доска 40 мм толщины может располагаться на лагах, отстоящих на 1 м.

Чтобы отрегулировать уровень лаг используют фанерные клинья. Их необходимо прикрепить к основе гвоздями или саморезами, а если черновой пол бетонный, то анкерами. Непосредственно поверх установленных и закрепленных лаг, необходимо постелить слой фанеры.

Укладка досок на фанеру

Благодаря прочности и низкой склонности к деформации, фанеру довольно часто используют в качестве основы под финишное напольное покрытие. К тому же, такую основу можно легко снять и заменить в случае непредвиденных обстоятельств. Еще один плюс фанеры – она не нуждается ни в какой дополнительной обработке, а доска стелется прямо поверх нее.

Методика, как правильно стелить полы в деревянном доме на основу из фанеры, если это делается впервые, предполагает предварительную укладку лаг для выравнивания пола, либо заливку самовыравнивающейся смеси.

Единственное препятствие для укладки фанеры – повышенная влажность в помещение или риск затопления, а также интенсивные колебания температурного режима.

Чтобы понять, как расположить лаги, лучше всего постелить фанерные листы на пол и сделать предварительную разметку, согласно которой производить дальнейшие работы. Для выравнивания основы в помещении устанавливают маяки, поделив пространство на участки со стороной 20-30 см, по углам которых вкручивают саморезы.

Проблемы, с которыми можно столкнуться при ремонте деревянного пола и их решение

Теперь о том, что может быть не так. Основная причина замены деревянного пола — он стал неровным, скрипит, появились щели. В самом «тяжелом» случае уже есть провалы. Если провалы есть, придется менять доски. Это точно. Возможно, замена будет частичной. Может потребоваться и замена балок или лаг. Так что надо внимательно осмотреть все компоненты деревянного пола.

Если собираетесь отремонтировать деревянный пол в старой квартире, будьте готовы к тому, что придется выносить много мусора

Ремонт старого деревянного пола: состояние древесины

Первое на что обращаем внимание — на состояние древесины. Она обрабатывалась веществами, которые предотвращают ее разрушение. Но по истечении нескольких десятков лет, могут быть очаги поражения. Для проверки потребуется шило. Лучше более толстое, с остро заточенным краем и удобной ручкой.

Если древесина уже в таком состоянии, вы можете только заменить все поврежденные элементы или полностью всю конструкцию

Обычно повреждения древесины сопровождаются изменением цвета. Светлое, темное, цветное пятно. Любые изменения в цвете надо проверить. Находим такие изменения и пытаемся загнать туда острие шила. Если входит плохо, только на несколько миллиметров, древесина в нормальном состоянии. Если заходит легко, да еще и дерево крошится — это грибок или другое поражение. Такие участки отмечаем чем-то ярким. Можно краской. При разборке деревянного пола все элементы с поражениями — даже незначительными — откладываем в сторону. Их надо будет либо «лечить», либо заменить. Зависит от размера поражения.

Проверка лаг

Процедура проверки деревянных балок и лаг уже описана. Главное — оценить состояние древесины. Если поражений нет или они незначительные, но есть перекос или скрип пола, смотрим, что можно сделать. Перекос исправляется установкой дополнительных подложек или стесыванием лишнего. Подложки добавляем, если:

  • во-первых, перекос создан не за счет искривления, а именно за счет неправильно выставленного уровня,
  • во-вторых, это физически возможно.

Причина скрипа — трение балок или досок о лаги. Смотрим, где что может производить скрип, подтесываем, убираем излишки при помощи стамески. Более серьезный инструмент лучше не использовать. Устранить скрип можно, убрав всего пару миллиметров древесины.

Если есть доступ снизу, можно устранить скрип и без разбора пола — вбить клинышек в месте «провисания досок»

Если лаги повреждены, лучшее решение — замена. Выбирайте балки камерной сушки. Если время «поджимает», уже обработанные антигрибковыми составами. Обработать балки можно и самостоятельно. Но надо правильно подобрать состав. Для перекрытия между этажами можно брать пропитку для помещений. Балки перекрытия первого этажа над неотапливаемым подвалом или подпольем лучше промазать составом для непосредственного контакта с землей.

Для пола нужны балки/лаги той же влажности, что и ваши. Если брали обработанные, камерной сушки, достаточно оставить на несколько дней в помещении. Если вы балки пропитывали самостоятельно, придется ждать пока высохнут до нужного состояния (около 12% влажности).

Проблемы с досками пола и решения

Снова-таки, если есть грибок, плесень, чернота, эти доски выбраковываем и заменяем. Если их слишком много, лучше заменить настил полностью. Если древесина не повреждена, но доски стали неровными — вздулась середина или выгнулись края — можно пол просто выровнять, стесав выступающие части. Это не так легко сделать, но возможно. Есть два пути — со снятием всех досок и без. Сначала рассмотрим возможности выровнять пол без демонтажа досок.

Один из способов реставрации старого деревянного пола — снятие краски и лакировка, покрытие маслом или новая окраска

Как выровнять: варианты без снятия настила

Если основная проблема старого деревянного пола — неровности, его можно выровнять шлифовкой. Самый быстрый способ — использовать промышленную шлифовальную машину. Но доски крепились гвоздями, они могут помешать применить циклевочную машину. Некоторые, невзирая на крепеж, используют именно этот способ. Придется несколько раз заменить полотно. Зато выровнять можно быстро.

Частично решить проблему можно «заглубив» крепеж. Шляпки гвоздей забивают глубже при помощи пробойника. Саморезы затягивают вручную при помощи хорошей отвертки. Быстрее (и физически проще) использовать мощный шуруповерт. Возможно дрель со специальной насадкой. В последнем случае надо отслеживать усилие. Если часть крепежа пропустите — не такая это и проблема. Главное «спрятать» основную массу.

Шлифовальная машина — самый быстрый способ выровнять старый деревянный пол

После шлифовки все равно придется щели и изъяны заделывать. Для этого используют смесь мелких опилок, которые остались от шлифовки, и лак или краску — зависит от того, чем будете затем покрывать пол. Той же смесью заполните ямки под крепеж (если они еще будут после выравнивания).

Не у всех есть возможность нанять/арендовать шлифовальную машину. Можно использовать ручной инструмент. Дело пойдет медленнее, но все возможно. Тут лучший выбор — ленточные шлифмашины. Они имеют самую большую площадь шлифования и наиболее производительные из ручных шлифовок. Но работа по выравниванию досок пола займет несколько дней. Точно.

Можно применить и электрорубанок. Но потом шлифовать все равно придется. Зато потратите меньше времени.

Ремонт старого деревянного пола: выравниваем при помощи ручной шлифовальной машинки

Крепеж также может порвать ленту, но вы будете видеть пол вблизи, так что избежать повреждений наждака проще, да и менять его легче. И дешевле. Еще вариант — ручной рубанок, а после — шлифмашинка. Эта комбинация хороша, если выступы значительные. Но работа займет также достаточно времени.

С демонтажем досок

Если деревянный пол мало того что стал неровным, еще и щели значительные появились, его придется «перебирать». Такая проблема может возникнуть, если доски были сырыми. Есть несколько вариантов действий.

  • Высыхая, доски уменьшаются в размерах и выгибаются. Самое лучшее решение — демонтировать доски, пропустить через рейсмус, уменьшив толщину. Получим отличный сухой и ровный материал. Отшлифованные доски можно настелить заново.
  • Не всякий хозяин будет портить рейсмус досками под краской. Если слой толстый, придется снимать краску. Это можно сделать химической смывкой (воняет и дорого), паяльной лампой (тоже запах, да еще и опасность возгорания). Но в любом случае, будет еще и механическое удаление старой краски. Нужен будет шпатель (лезвие от старого ручного рубанка) и старое ведро для отходов. После снятия старой краски можно будет и в рейсмус запускать.

    Что делать, если старый деревянный пол в квартире больше не радует? Попробуйте отреставрировать то, что есть

  • Доски ровные, есть только щели. В таком случае нужна просто перетяжка деревянного пола. Это демонтаж настила и повторная укладка тех же досок, но уже без щелей. Процесс часто называют перетяжкой, переборкой и т.д. Смысл один — уложить доски плотно одна к другой, устранить щели. После сплочения настила с краю придется добавлять одну или несколько досок. Поэтому при настиле берут погонаж с некоторым запасом, храня остатки на чердаке. Если запаса нет, берите сухую доску той же толщины. В идеале — камерной сушки. Но просто сухая тоже подойдет.

Чтобы деревянный пол был ровнее, при укладке досок смотрите на направление древесных колец на торцах досок. И укладывайте их так, чтобы две соседние имели противоположное направление.

Одинарный дощатый пол

В легких летних домиках и в хозяйственных постройках (душевой, сарае и т.д.) выполняются простые одинарные дощатые настилы В легких летних домиках и в хозяйственных постройках (душевой, сарае и т.д.) выполняются простые одинарные дощатые настилы.. В этом случае напольное покрытие представляет собой один слой досок, который укладывается на лаги или непосредственно на балки. Доски укладываются без щелей. Исключением является настил в душевой. Сделать такой пол можно даже из использованных деревянных поддонов (материал таких поддонов обладают достаточной прочностью).
Для защиты пола от гниения и плесени они используются антисептики, лаки, эмали. Рассмотрим существующие виды таких одинарных полов.

Подбор породы древесины

На выбор типа древесины в первую очередь влияет разновидность помещения, где она будет лежать, особенности микроклимата в комнате, ожидаемые нагрузки на покрытие и прочие условия. Для помещений жилого типа оптимально подходит сосна, лиственница, ель – они достаточно долговечны, выдерживают большие нагрузки, а также стоят намного дешевле лиственных пород дерева.

Вместе с тем, нельзя не упомянуть о таких деревьях, как осина и дуб – такая древесина способна сохранить свои эксплуатационные качества на несколько десятков лет.

Зачастую для обустройства деревянных покрытий выбирают шпунтованную или обрезную доску, которые не нуждаются в дополнительной шлифовке (детальнее: «Укладка пола из шпунтованной доски своими руками: уроки от специалистов»).

Замена деревянных полов в квартире: особенности и проблемы

Ремонт старого деревянного пола в квартире может показаться слишком сложным. Однако, залить стяжку будет не проще. Дело в том, что основание в домах старой постройки имеет очень невысокую прочность — М50-75 не больше. Если залить сверху стяжку, сделанную по современным нормам, она просто отойдет коржом. Почему? Потому что разница в прочности двух стяжек будет слишком большой. Более прочный слой просто оторвется от слабой основы.

Основание в старых домах далеко не прочное

Чтобы сцепление двух материалов было прочным, разница в прочности не должна быть больше 50 единиц. Современные стяжки делают прочности не ниже, чем М200. Вот поэтому и не получится «просто сверху» залить стяжку. Придется снимать слой до более прочного основания и только после этого лить стяжку. Но это «более прочное основание» есть далеко не во всех старых постройках. Могут быть балки с набитой дранкой, пространство между которыми наполнено каким-то раствором. В таком случае все равно можно сделать стяжку. Надо будет послойно увеличивать прочность от одного слоя к другому. При этом придется каждый раз ждать набора прочности бетона. А это долго (28 дней). Так что часто от этой идеи отказываются в пользу ремонта старого деревянного пола.

Ремонт пола в квартире: можно стяжку по утеплителю залить

Еще вариант — залить плавающую стяжку по утеплителю. Для этого нужно выровнять то основание, которое есть, уложить пенополистирол и на него залить стяжку. Заодно и теплоизоляцию улучшите. Но не забудьте про демпферную ленту. Она в плавающих конструкциях пола необходима.

Обратите внимание, что заливать стяжку в доме старой постройки можно только если перекрытия выдержат подобную нагрузку. Поэтому перед началом всех работ, сходите в обслуживающую дом компанию, уточните возможность заливки стяжки.

Но что делать, если хочется ламинат или плитку, но может быть только деревянный пол? В этом случае лучше устранить все проблемы, более-менее выровнять его, затем настелить сверху листовой материал и на него уже класть любое чистовое покрытие для пола. Можно даже паркет уложить. Или паркетную доску.

Замена старой электрики и пол под ключ

Совместно с заменой старого пола целесообразно заменить старую электропроводку, поскольку чаще всего новые провода можно спрятать в стяжку, которая делается сразу после демонтажа. На фото: новые провода надежно закреплены к полу (в гофре), после этого их заливают раствором или засыпают сухой стяжкой, в зависимости от выбранного варианта выравнивания. Провода не всплывают, не деформируются. Подробнее про проводку: Монтаж электрики в квартире.

• В итоге можно выполнить сразу два вида работ: разводка новой проводки по полу и выравнивание поверхности •

Зачистка мусора и песка из-под старых полов

В старых домах при разборе полов можно увидеть большое количество песка под лагами. Запах пыли и гниения проникают через щели в полу, отравляя жителям здоровье, а сама конструкция забирает значительную часть высоты потолков в комнате.

Помимо демонтированных досок, в контейнер также выбрасываем весь песок, что находится под лагами (здесь необходимо заранее приготовить мешков для мусора, так как песка обычно набирается очень много). Плита перекрытия должна быть максимально очищена и освобождена для дальнейшего выравнивания.

Таким образом, избавившись от старых полов, мы получаем чистый бетон (плита перекрытия), который нужно грамотно выровнять. Но такие полы встречаются лишь в старых домах. Черновой ремонт квартиры в новостройке выполняется без какого-либо демонтажа: поверхность замеряется, грунтуется и выравнивается.

Основные категории ремонта

Капитальный — это демонтаж старого пола с выносом мусора из квартиры. Выравнивание и подготовка поверхности для укладки напольных покрытий.

Косметический — если необходимо заменить напольное покрытие на новое, произвести перенастил или переборку полов.

Пол под ключ — это комплекс работ, который включает в себя полную замену и выравнивание полов в комнате или всей квартире (или частном доме), а также укладку напольного покрытия (с установкой плинтусов и порогов).

Мы работаем:

Без предоплаты;

Без простоев и перерывов, качественно и с гарантией;

По факту завершения работ, заказчик принимает их и оплачивает.

Подготовка помещения

Перед проведением ремонтных работ в комнате или всей квартире желательно заранее убрать все лишнее. Если переехать нет возможности, можно выполнить ремонт покомнатно.

Если габаритную мебель убрать из комнаты нельзя, то мастер передвигает ее на отремонтированную половину и затем обратно (при возможности).

Во избежание проникновения строительной пыли в соседние комнаты, потребуется полиэтиленовая пленка — накрыть двери, мебель, обои и т.д. На пол в коридоре желательно постелить картон, чтобы не царапать и не пачкать поверхность при выносе мусора из квартиры. Доски и мешки с мусором мастера выносят на лестничную клетку и далее грузчики выбрасывают все в контейнер.

Капитальный, косметический, под ключ

Все работы выполняют квалифицированные специалисты, независимо от того, где необходимо выполнить ремонт полов в Москве или Московской области. Для всех видов работ имеется необходимый строительный инструмент: 8(499)397-78-90.

Смотрите также: ремонт квартиры в Некрасовке недорого.

Ремонт наливного пола

Такой же способ используется при ремонте или демонтаже наливных полов, но так как данной технологией заливка разрешена лишь при малых перепадах, разборка стяжки может производится достаточно быстро (не всегда), после чего необходимо будет тщательно очистить плиту перекрытия и загрунтовать пол для новой заливки. Если трещины проявились лишь в некоторых участках, то их нужно расшить, тщательно загрунтовать впадины и заполнить нишу гипсовым раствором. Если трещины расползлись по всей комнате, некоторые участки отслаиваются и бухтят при постукивании — потребуется полная замена бракованной стяжки.

·После уборки мусора поверхность очищают, обрабатывают грунтом и заливают по-новому, или частично подравнивают, в зависимости от ситуации, от замера уровня в комнате или всей квартире·

Заливка пола и выравнивание

В новостройках полы зачастую имеют незначительные перепады, поэтому заливка наливного пола в таком случае пользуется особым спросом. Благодаря быстротвердеющему составу самовыравнивающихся смесей, раствор затвердевает спустя 3-5 часов, но укладывать плитку или ламинат можно лишь через 2-3 дня.

При уровне перепада от 50 мм — подойдет мокрая стяжка, в раствор которой можно добавить керамзит, что повысит уровень шумоизоляции и уменьшит нагрузку на плиту перекрытия, что особенно важно для старых домов. Таким образом, данная технология позволит сэкономить, но есть и минус — это длительное ожидание высыхания раствора (зависит от толщины).

Если, например, нужно срочно переехать или сдать квартиру, а ждать высыхания нет времени, то оптимально использовать сухой пол Кнауф. Этот способ считается самым быстрым.

Стоимость работ в 2020 году

Процесс демонтажа и выравнивания занимает примерно 2 дня (если небольшой объем — 1 день)

Стоимость ремонта указана за 1 метр квадратный без учета строительного материала.

Цены на остальные виды работ можно посмотреть в прейскуранте:

Расценки на ремонт квартиры

Демонтаж:

Демонтаж деревянного пола/на лагах

200 руб/м2

Демонтаж паркета

от 150 руб/м2

Демонтаж ламината, рулонных покрытий без клея

50 руб/м2

Уборка песка (слой до 5 см)/(до 10см) (50 руб/м2)/(100 руб/м2)

Демонтаж ДВП, ДСП, оргалита

от 50 руб/м2

Демонтаж приклеенных к основанию рулонных покрытий

от 200 руб/м2

Демонтаж плинтуса

от 20 руб/м

Выравнивание:

Устройство сухого пола Кнауф

450 руб/м2

Устройство наливных полов

300 руб/м2

Стяжка пола мокрая

500 руб/м2

Устройство пола из фанеры (на лаги)

550 руб/м2

Монтаж фанеры на стяжку

250 руб/м2

Настил линолеума/ковролина

от 200 руб/м2

Укладка ламината

200 руб/м2

Укладка в коридоре 250 руб/м2

Укладка паркетной доски

300 руб/м2

Укладка керамической плитки на пол (30х30)

900 руб/м2

Укладка керамогранита 1100 руб/м2
Грунтовка основания 50 руб/м2
Обработка лаг пола антисептиком от 50 руб/пог.м.
Шумоизоляция,теплоизоляция пола мин.ватой 100 руб/м2
Демонтаж стяжки до 50мм от 250 руб за м2

Стены, перегородки:

Демонтаж обоев

(слой) 50 руб/м2

Демонтаж перегородок: (газобетон,гипс) 200 руб/м2
(кирпич) от 350 руб/м2
(бетон) от 450 руб/м2

Демонтаж плитки, масл.краски, штукатурки

от 100 руб/м2

Монтаж перегородок из пеноблоков/газоблоков 600 руб/м2

Грунтовка стен

50 руб/м2

Выравнивание стен штукатуркой по маякам

450 руб/ м2

Монтаж сетки армирующей для укрепления 100 руб/м2

Выравнивание стен гипсокартоном в 1слой (метал.каркас в 40 см)

450 руб/ м2

Гипсокартоном в 2 слоя (каркас 40 см) 500 руб/м2

Шумоизоляция стен Rockwall минеральной ватой

от 50 руб/ м2

Оклейка стен обоями (винил на флизелине) 106см

250 руб/ м2

Облицовка стен плиткой

1000 руб/ м2

Облицовка стен мозаикой

1500 руб/ м2

  • Высокое качество.
  • Доступные цены.
  • Гарантии на все виды работ.

​Телефон:

Сколько стоит бетонный пол?

Кстати если вы спросите, сколько, то стяжка стяжке рознь. Разные финишные покрытия требуют и различного качества выполнения бетонного основания, а значит и различных трудозатрат. Так под плитку или керамогранит необходима идеально ровная плоскость, допускающая такие изъяны как шероховатость и мелкиераковины. Всё равно в процессе всё это заполнится плиточным клеем.

Ежели мы делаем пол в новостройке из ламината, то шероховатости, ровно, как и нарушение плоскости абсолютно недопустимы. Довольно хрупкий материал древесно-волоконной плиты соприкасается со стяжкой только через тонкую прослойку подложки, которая не может скрыть ни одного дефекта. Такая стяжка логично будет процентов на 30 дороже от выше описанной.

Самым непритязательным в плане поверхности оказывается линолеум. Он ложится буквально на любое дешёвое, относительно гладкое основание. В целом стоимость «мокрой» стяжки на выходе колеблется от 450 руб/м2, до 650 руб/м2.

Фанерный щит по лагам или металлическим шпилькам

Возможное чистовое покрытие

  • Керамическая плитка (при условии использования специального клея)
  • Керамогранит (При условии использования специального клея)
  • Кварцвиниловое покрытие
  • Паркет
  • Линолеум
  • Ламинат
  • Ковролин
  • Полимерный пол
  • Половая доска

Ещё один неплохой способ организовать ровную черновую плоскость – изготовить её из щитов и установить на лаги или специальные металлические шпильки.Это один из самых быстромонтируемых черновых оснований, на всё про всё может понадобиться только один день. Кроме того, между перекрытием и полом образуется воздушная подушка, которая сама по себе является неплохим теплоизолятором, а при желании это пространство можно дополнительно заполнить утеплителем и понадёжнее. И никаких процессов высыхания. Правда, преимуществ без недостатков, к сожалению, не бывает и указанное основание не является приятным исключением из этого правила.

Недостатки:

  1. Лаги имеют свою толщину(7-15см), а значит, крадут пространство. И от этого никуда не денешься
  2. Такой пол как громадный барабан резонирует звуки, правда с этим научились бороться, заполняя междулаговое пространство минеральной ватой, но это дополнительные финансовые затраты.
  3. И наконец, деревянный пол это просто дорого. Одна только фанера обойдётся в 500 руб за каждый квадратный метр, а её рекомендуют укладывать в два слоя, в разбежку. Добавьте цену лаг, человеческий труд. Как результат — довольно приличная сумма.

Как сделать пол в новостройке при помощи керамзита и листов ГВЛ?

Возможное чистовое покрытие

  • Керамическая плитка
  • Керамогранит
  • Кварцвиниловое покрытие
  • Паркет
  • Линолеум
  • Ламинат
  • Ковролин
  • Полимерный пол

Ещё один не самый дешёвый, но популярный сегодня вид чернового основания – «сухая» стяжка. В качестве несущего элемента используется выровненная по маякам керамзитовая подушка, которая одновременно с этим является и надёжным утеплителем и хорошим звукоизолятором. Сверху засыпка накрывается прочным ГВЛ щитом, который в свою очередь монтируется из отдельных, небольших элементов.

Но если вы думаете, что выбрав такую «сухую» технологию полностью избавились от мокрых работ – вы сильно заблуждаетесь. Ведь основание под сухую стяжку нужно предварительно выравнивать мокрыми строительными смесями. Никто не производит керамзитовую засыпку по голым плитам.

Ещё одним неприятным сюрпризом для приверженцев этой технологии может так же оказаться большая гидрофобность основного несущего материала. Напитавшись влаги, керамзит не только теряет тепло и звукоизоляционные возможности, но начинает плохо работать на сжатие. Другими словами разрушается под воздействием довольно незначительных нагрузок.

Так же, как и фанерно-щитовой пол сухая стяжка «ворует» высоту помещения и имеет довольно солидную стоимость (порядка 1000 рублей за каждый квадрат на выходе).

Выбирая ту или иную технологию изготовления полов в своей новостройке, начинайте работу с карандаша и листа бумаги. Учтите все нюансы, плюсы и минусы выбранной и конкурентных технологий. Просчитайте стоимость готового изделия на выходе, и только если вас всё устроит можно звонить строителям и закупать расходный материал.

Видео о том, как можно сделать пол.

Чистовой пол

И тут действительно есть над чем подумать. Ассортимент финишных покрытий более чем разнообразен.

  • Керамическая плитка. Твёрдое, надёжное не боящееся воды покрытие. Применяется чаще всего в санузлах, кухнях, иногда в холле
  • Керамогранит. Натуральный довольно дорогой материал. Требует от мастера не только профессиональных навыков, но и наличие дорогостоящего электроинструмента. Места применения те же, что и для керамической плитки.
  • Кварцвиниловое покрытие. Новое, модное, хорошо пропиаренное чистовое покрытие. Чем-то напоминает хорошо известный ламинат, только отличается большей износостойкостью и устойчивостью к влаге. Можно стелить абсолютно в всех помещениях, но всё же в ванной применяется редко.
  • Паркет. Один из самых солидный половых материалов. Применялся ещё в средневековье и успешно дожил до наших дней. Используют его, чтобы подчеркнуть статус владельца, а потому чаще всего применяется для обустройства гостиных.
  • Половая доска. Может выступать как черновым, так и чистовым половым покрытием. Экономит средства если нужно организовать пол по деревянным лагам.
  • Линолеум. Имеет различные разновидности как бюджетных, так и довольно дорогих изделий. Благодаря своей мягкой и гибкой структуре может использоваться буквально везде, по любому черновому основанию.
  • Ламинат. Один из самых популярных сегодня отделочных материалов, имеет прекрасный эстетический вид и довольно доступную стоимость. Гидрофобен, а потому в санузлах практически не применяется.
  • Ковролин. Мягкое, приятное на ощупь покрытие. Как и линолеум может ложится на любое основание. Но более дорогой и требующий повышенного ухода материал. Рациональнее всего применять в спальне и детских комнатах.
  • Полимерный пол. Сравнительно новый вид качественного чистового покрытия, который может применяться абсолютно везде, как в квартирах, так и в промышленных помещениях. Его разновидность 3d-пол дарит дизайнерам широкий простор для фантазии.

И это ещё далеко не полный перечень. Ведь каждый день пытливые умы придумывают всё новые и новые материалы и технологии.

Второй слой полосы на рамке по периметру комнаты

Выровняв все части первого слоя полосы, я уложил на него второй, который закрыл проёмы. Получился ровный прямоугольник по периметру. Оба слоя были скреплены между собой саморезами, а вот к полу пока их фиксировать не стоило. Позже вы поймёте почему.

На этом этапе следует обязательно отметить, возле какой стены находится та или иная двойная полоса. Это значительно сэкономит время впоследствии.

Укладываем второй слой и стягиваем полосы саморезами

Элементы конструкции пола

Если настил устраивается по грунту, то его пирог должен выглядеть следующим образом:

  • Грунт должен быть спланирован,выровнен и уплотнен.
  • Далее устраивается подстилающий слой из щебня, шлака, гравия, можно уложить песок (толщиной 10см). Слой выравнивается и уплотняется катками.
  • Гидроизоляционный слой препятствует доступу воды к элементам конструкций. Он защищает конструкцию вышерасположенного настила от повышения уровня грунтовых вод. Это может быть два слоя рубероида, всевозможные гидроизоляционные пленки, мембраны.
  • Если основание утепляется, то следующий слой теплоизоляционный. Если же это дача только для летнего отдыха, то можно обойтись без него. Теплоизоляцию, как правило, выполняют из керамзита, шлака толщиной ориентировочно 150мм.
  • Устройство бетонной подготовки марки 100 – 150 толщиной 100мм.
  • Выравнивающая стяжка из раствора марки 100-150 толщиной 25 – 30мм.

При устройстве основания по плитам перекрытия пирог будет немного другим. Как правило, это мансардный этаж:

  • Звукоизоляционный слой выполняется не всегда, так как это дача и нет соседей сверху. Но если вы решили там устроить спальню для отдыха, то по желанию можно выполнить и звукоизолирующий слой.
  • Выравнивающий слой из цементного, полимерцементного или других составов толщиной 20 -25мм.

Мы совершили экскурс по основным элементам подготовки основания под напольное покрытие. Согласно проекту что-то из конструктивных элементов может быть добавлено или отсутствовать – все индивидуально.

Основание готово, переходим к выбору финишного напольного покрытия.

Ремонт старого деревянного пола в доме: варианты и особенности

В частном доме могут быть все те же проблемы с деревянным полом — скрип, провалы. В случае если ремонт нужен для пола второго этажа, а сделан он по балкам, вам можно будет только выровнять его и покрасить или отлакировать заново. С переборкой досок или без — это уже ваш выбор. Но других проблем, кроме неровностей и щелей, тут обычно не бывает.

Как должно быть устроено

Если же ремонт старого деревянного пола в доме на первом этаже, тут все сложнее. Надо еще смотреть, правильно ли сделана паро-, гидро-, тепло- изоляция.

Устройство пола на первом этаже дома — с утеплением и пароизоляцией

Правильная конструкция удовлетворяет таким условиям: она защищена от проникновения влаги со стороны помещения, но не мешает выводу влаги из утеплителя. Поэтому со стороны помещения укладывают паро-гидроизоляцию. Она не пропускает ни пар, ни воду в жидком состоянии. Но как ни защищай, какая-то влага все равно будет попадать внутрь. И ее надо удалять. Выводиться она будет со стороны подвала/подпола. Поэтому с этой стороны нужен такой материал, который не препятствует прохождению воды и паров. Можно вообще только зафиксировать утеплитель. Для этого:

  • подбить рейками;
  • затянуть проволокой в виде змейки;
  • металлической сеткой.

Но такой вариант при использовании минеральной ваты в качестве утеплителя не слишком хорош. Для выведения влаги подпол должен быть вентилируемым. Это значит, что там гуляют сквозняки. А они вместе с влагой, уносят и тепло. Много тепла. Выветривается также и сам утеплитель. Зато он (утеплитель) остается сухим. Ситуацию можно улучшить, если снизу подшить ветрозащитную мембрану. Но она должна быть паро-водопроницаемой. Чтобы та влага, которая попала внутрь утеплителя, удалялась.

Что может быть

Если при проверке конструкции пола вы обнаружили, что доски, лаги, балки, утеплитель — влажные, значит что-то сделано неправильно. В таком случае обычно есть проблемы с древесиной. Про утеплитель и говорить нечего. Если это минеральная вата, она в таких условиях свои функции практически не выполняет. Через пару лет (или даже несколько месяцев) превращается в труху. Не потому что материал плохой, а потому что он эксплуатировался в условиях, для которых не предназначен.

Если картина примерно такая, предстоит замена конструкции

Если это так, и влаги много, древесина погнила, ремонт старого пола — только полная замена конструкции с исправлением ошибок. Наиболее распространенная ошибка — использование гидроизоляционного материала со стороны подвала. В таком случае влага может даже скапливаться на пленке. Она стекает в самые низкие места, пленка провисает. Нужно разобрать пол снизу, оставить без утепления для высыхания досок на несколько недель. Затем оценить состояние древесины. Если все нормально, восстановить утепление, но уже без ошибок.

Если в подполе пол земляной, от грунта будет подниматься влага. Чтобы она не «мочила» утеплитель снизу, подпол застелите плотной пленкой (не менее 350 гр/м2). Пленку поднимите на фундамент, закрепите там при помощи планок. На пленку насыпьте и разровняйте слой песка. Пленка будет препятствовать проникновению влаги из грунта, песок — адсорбировать то, что попадет или то, что упадет в виде конденсировавшейся из утеплителя влаги. В некоторых регионах песок дорог, можно применить кору, лесную почву, сухую листву, даже просеянный грунт, но только тот, который нормально впитывает влагу. В любом случае засыпка должна быть без сучков, веток, камешков. Они могут повредить пленку.

Жители села Фатеево Кирово-Чепецкого района с лета 2019 года вынуждены жить без пола в доме. После проведения капитального ремонта фундамента дома №13 на улице Школьной в 2016 году в квартирах провалился пол.

Анна Зворыгина живет в доме вместе с двумя детьми с 2008 года. Она считает, что гниение досок спровоцировал неправильно выполненный ремонт. Семья вынуждена жить без пола прямо на земляном покрытии, так как у них нет другого места:

фото ГТРК «Вятка»

В нашем доме нет фундамента, вместо него положены бревна. Рабочие закрыли все продыхи, так как они не были предусмотрены в проекте ремонта. И отмостка сделана неправильно, так что вся вода после дождей стекает в подвал здания. В доме появился грибок, стены начали покрываться плесенью. Начала вздуваться плита, а затем провалился пол во всех четырех квартирах. Ремонтировать дом пока никто не собирается.

Обрушившийся пол в квартире Анны Зворыгиной, фото предоставлено героиней публикации

Жильцы обращались в «Фонд капитального ремонта», чтобы рабочие установили вентиляционные трубы. Но эффекта от них не было: это оказались муляжи, поэтому воздух по-прежнему не циркулировал.

После из фонда капитального ремонта пришло письмо, где сообщалось, что балки пола сгнили по вине самих жильцов из-за неправильной эксплуатации. На полу был послан линолеум, который и вызвал обвал, считают представители «Фонда капитального ремонта Кировской области», — рассказала Анна Зворыгина.

Плесень на оставшемся полу в доме, фото Анны Зворыгиной

В районной администрации Кирово-Чепецка сообщили, что вопрос о повторном ремонте фундамента находится под их контролем.

Заместитель главы администрации Кирово-Чепецкого района по вопросам жизнеобеспечения Павел Иванов:

Дом был принят и жильцами, и администрацией после выполнения капремонта фундамента. Однако после обвала оказалось, что работы были выполнены с нарушениями, что привело к выпреванию и гниению досок. Мы направили письмо-претензию в фонд капремонта для устранения ситуации.

Глава Фатеевского сельского поселения Елена Меркулова считает, что проблему необходимо решать общими усилиями. Вместе с тем муниципалитет также направил претензию и подрядчику, и фонду, чтобы решить спорный вопрос.

Все с себя сняли ответственность за некачественный ремонт. Если ответа не получим, то будем вынуждены обращаться в суд. Нужно понимать, что в доме необходимо обустраивать вентиляцию, а также делать ремонт пола. Ремонт не может ждать, поэтому мы планируем подключить к работе и жильцов.

Елена Владимировна рассказала, что сельская Дума выделила 25 тысяч рублей на ремонт пола в двух муниципальных квартирах. Однако средств может хватить только на закупку пиломатериалов.

Сами жильцы были против проведения капитального ремонта и фундамента, и обшивки. Несмотря на мнение граждан, ремонт был осуществлен. Дом 1956 года не признан аварийным: в 2008 году помещение отремонтировано и переведено из статуса нежилого помещения в жилое.

В свою очередь представители «Фонда капитального ремонта» сообщили, что разрушение пола могло возникнуть не из-за проведения капремонта.

Михаил Кононов, заместитель генерального директора «Фонда капитального ремонта»:

Ситуация спорная. Дому уже 60 лет, он расположен низко, поэтому дождевая и талая вода постоянно скапливалась у дома и, соответственно, насыщала грунт. С учетом того, что у дома отсутствовали отмостка до проведения капитального ремонта, а также подвал, а земля очень близко подходит к полу, покрытому линолеумом, на пол воздействовала влага.

При осмотре стало ясно, что вентиляционную трубу, установленную в подполье дома, жильцы закрывали, чтобы сохранять тепло, поясняют представители фонда.

Дополнено: в «Фонде капитального ремонта» пояснили ситуацию.

При осмотре после демонтажа пола выяснилось, что лаги и пол частично лежали на земле, а расстояние между полом и землей было минимальное. Из-за отсутствия вентиляции и отмостки, а также длительной эксплуатации пол сгнил еще до проведения капремонта фундамента.

Основания для повторного проведения капремонта фундамента отсутствуют. Однако подрядчик обязуется устранить выявленные замечания за свой счет в рамках гарантийных обязанностей на собственные средства.

А в подвале – нечистоты

Недавно у Геннадия Мальцева, проживающего в трёхэтажном панельном доме № 41 по ул. Дружбы народов, провалился пол в квартире. Историю жильцов рассказал телеканал ТНТ-Березники. То, что полы просели, хозяин квартиры обнаружил ещё три года назад. А недавно он решил их отремонтировать. Результат оказался неожиданным. Выяснилось, что полы сделаны из ДСП. Материал просто рассыпался в руках. Как они служили до сих пор – непонятно. Хоть дом и считается новостройкой (по меркам Кизела), его сдали в 2009 году. Ему уже 10 лет. Кстати, все перегородки – из клеёной стружки и щепы. Месяц назад подобная история произошла в квартире жителя этого же дома Александра Дороги. Он тоже хотел отремонтировать пол. Для этого вынес из кухни бытовую технику, отключил газ. Когда взялся за ремонт, то тут же провалился в помещение, заполненное жижей. Оказалось, что подвалы сплошь залиты нечистотами. Когда жители поинтересовались у управляющей компании, когда откачают жидкость, они не поверили своим ушам: выяснилось, что под домом не смонтирована канализация.

Александр с сестрой вынесли из-под своей кухни более 50 вёдер зловонной жижи. Получается, что дом подмывает самсебя. От испарений набухают клеёные перегородки. По сути, дом может в любое время рухнуть. Жильцы и раньше видели щели на стенах и потолках, но не подозревали, из чего построено здание.

В подвале копится вода. Фото: АиФ/ Сергей Пермяков

Потерпеть ещё восемь лет

Когда истина вскрылась, жители дома обратились в администрацию города. Власти пообещали расселить здание в… 2027 году.

Простоит ли оно ещё восемь лет? А Александру Дороге, у которого полностью провалился пол кухни, предложили переехать во временное жильё – в общежитие гостиничного типа на ул. Пролетарской, 57. Но в этом доме жить нельзя, недаром в нём все двери нараспашку, а жильцов не видно.

«На вторичном рынке жилья нет, – поясняет заместитель главы администрации Кизела Игорь Пихтовников. – Новые дома в городе давно не строили».

Ответ городской администрации Фото: АиФ/ Сергей Пермяков

Аварийная новостройка

«15 октября представитель подрядчика (застройщика дома) совместно с представителями администрации Кизела срочно выехали на объект, чтобы принять технические решения по устранению недостатков. Они проведут обследование конструкций дома и определят сроки приведения объекта в нормативное состояние», — рассказала помощник первого заместителя председателя правительства, пресс-секретарь Министерства строительства и архитектуры Пермского края Вероника Кушнарёва.

Почему дом не расселяют?

«Знаю, что дом № 41 по ул. Дружбы народов в Кизеле уже признали аварийным. Хотя он считается новостройкой. Он войдёт в федеральную программу по расселению аварийного жилья. Сроки расселения должна определить местная администрация», — пояснил помощник вице-премьера правительства, пресс-секретарь Министерства тарифного регулирования Виктор Казеев.

Уважаемая Екатерина! Ваш дом признан аварийным и подлежащим сносу. Соответственно, Ваша квартира капитальному ремонту не подлежит.
Тем не менее, конечно же, жить в таких условиях невозможно. Поэтому Вы можете обратиться в управление жилищной политики Ноябрьского городского комитета по имуществу с заявлением о предоставлении Вам маневренного жилищного фонда, до момента решения вопроса о выделении Вам благоустроенного жилого помещения при переселении из аварийного жилищного фонда.
Кроме того, Вы имеете право обратиться в судебные инстанции с исковым требованием о предоставлении Вам согласно ст. 86, 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным требованиям до срока, установленного в распоряжении Администрации муниципального образования.
Теперь — о содержании общего имущества. В зданиях, подлежащих сносу, текущий ремонт ограничен работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).
Далее. По многоквартирным домам, признанным аварийными и подлежащими сносу, начислений оплаты услуг по статьям «текущий ремонт» и «внешнее благоустройство» управляющей компанией производиться не должно. Это закреплено Постановлениями Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 25.12.2009 г. № П-2473, от 11.03.2010 г. № П-415, П-680 от 01.06.2011 г. За разъяснениями по начислениям оплаты за жилищно-коммунальные услуги конкретно по Вашей квартире Вам необходимо обратиться в Вашу управляющую компанию ОАО «Управление жилищного хозяйства», пр. Мира д. 61.