Арендовать квартиру в Праге, Чехии без посредников на длительное время очень даже просто. Есть много сайтов по аренде квартир без посредников, их легко найти в интернете, зная чешский язык. Также можно поискать информацию на русском языке на различных русскоязычных форумах в Чехии, там размещают объявления обычно как прямые владельцы квартир так и риелторы.

Если вы арендуете квартиру в Чехии через посредника, то в среднем риелтор берет 50-100% от месячной стоимости квартиры. При самостоятельном поиске сам процесс аренды квартиры в Праге (Чехии) конечно же займет какое то время, но вы сэкономите. Ниже приведу несколько полезных ресурсов для самостоятельного поиска.

Здесь нужно выбрать, время или деньги.

Часть владельцы квартир, обращаясь в риелторские агентства в Праге , одновременно выкладывают объявления в интернет. То есть в этом случае, обратившись в риелторское агентство, вы можете одновременно просмотреть сайты напрямую от владельцев квартир. Так как часто риелторы берут квартиры все из тех же бесплатно доступных баз, созваниваются с владельцами той или иной квартиры и потом перепродают право просмотра вам.

Понятна идея?

Для того что бы снять квартиру без риелтора в Праге, Брно или любом другом городе Чехии, вам надо искать доски объявлений, где владельцы квартир сами выкладывают свои предложения.

Одним из самых крупных сайтов с предложениями по аренде квартир, является сайт – www.bezrealitky.cz Ежедневно на нем появляются сотни новых предложений, напрямую от владельцев квартир.

Сайт достаточно прост в использовании, нужно всего лишь ввести название города, почтовый индекс, наставить цену квартиры по желаемым параметрам, размер квартиры, местоположение, и нажать кнопку поиска. Далее остается выбрать желаемую квартиру и связаться с ее владельцем. Все контакты владельцев квартир указаны на сайте. Если контактов нет, то заполняйте онлайн формуляр, для отправки запроса на просмотр квартиры, где оставьте свои данные и хозяин квартиры вам сам перезвонит.

Prohlídka bytu. Просмотр квартиры без риелтора.

Выберете несколько объектов, контактируйте владельцев и отправляйтесь на просмотр квартиры. Чаще всего договор об аренде квартиры предлагает сразу же сам хозяин квартиры. Договор включает в себя такие пункты как цена, страховка квартиры от ущерба, кто платит за газ, воду и электричество, описание мебели если она есть, и конечно же срок договора и условия расторжения. Почти всегда оставляете kauce / залог в размере ежемесячной оплаты квартиры, на случай если вы нанесете ущерб арендуемой квартире.

Если в результате просмотра квартиры вас все устроило, и вы согласны на аренду, то прежде всего внимательно прочитайте договор и внесите свои коррективы. В договоре также можно указать пункт прописки. То есть снимая квартиру вам еще и одновременно на время съема предоставляют официальную бумагу о прописке. Если хозяин отказывается заключать договор, то лучше данную квартиру вообще не снимать. Хотя в большинстве случаев владельцы квартир сами настаивают на договоре.

Если снимаете через риелтора, то попросите его проверить все пункты договора которые вам необходимы. Так как зачастую сами риелторы этого не делают. Будьте аккуратны, подписывая договор в Чехии, так как не зная языка досконально, вы легко можете поставить подпись под неприятными для вас условиями и впоследствии мириться с неудобствами.

Поискав в интернет я выбрала следующие ресурсы с предложениями по аренде квартир:

Русскоязычные доски объявлений
http://www.doska-cz.ru/home/arenda/
http://gazeta.cz/advert/main/7-arenda-nedvizhimosti

Чешская доска объявлений без реалитки
https://www.bezrealitky.cz/

https://www.airbnb.ru/

Статья была вам полезной? Жмите Лайк в качестве благодарности!

Как снять квартиру в Праге, Чехии, без посредника.

Всё больше путешественников во время поездок предпочитает останавливаться не в отелях, а в квартирах, особенно если в одном городе планируется остановиться на неделю или месяц. Наши многочисленные знакомые, которые собираются в Прагу, задают одни и те же вопросы: где лучше снять квартиру, сколько обычно стоит аренда, если снять напрямую у владельца, не обманут ли? В этом посте я постараюсь ответить на все эти вопросы и дать советы о том, на что нужно обращать внимание при поиске хорошей квартиры в Праге для аренды посуточно.

Начнем с того, что квартиру я рекомендую искать на сайте Airbnb, которым мы уже пользуемся лет 5. При регистрации на Airbnb через наш промокод вы получаете бонус на первое проживание €29. Есть несколько причин, по которым мы выбираем этот сервис.

1. Удобный поиск. На сайте можно найти жилье на любой вкус и цвет — от дешевой комнаты до виллы на большую компанию из 10 человек. Если одним туристам хочется поселиться в престижном районе в современной квартире, то другим хочется прочувствовать дух Праги в старинном доме с высокими потолками и эркерными окнами. И все это можно найти на Airbnb.
2. Большое количество фильтров для удобного поиска: цена, количество гостей, тип размещения, район, мгновенное бронирование, количество кроватей, количество ванных комнат, тип Интернета, удобства и оборудование (утюг, кондиционер, стиральная машина и т.д.), наличие парковки, язык хозяина, возможность размещения с животными.
3. Надежность. Снимать квартиру на Airbnb надежнее, чем просто договариваться с владельцем квартиры напрямую через социальную сеть. Например, одна наша знакомая пара поехала на море, квартиру нашли через Вконтакте. Каково же было их удивление, когда по приезду им сказали, что квартира занята, и никто им ничего не сдаст. Ладно, это был низкий сезон, у ребят нет детей и есть мобильный Интернет — они смогли найти более или менее подходящий вариант, хоть и дороже. Но после этого случая договариваться напрямую с владельцами апартаментов им не хочется. Ведь если хозяин вас киданул и не заселил, то Airbnb оперативно решает эту проблему. У нас так получилось , когда Airbnb добавил нам из своего кармана $ 125 на аренду жилья.
4. Реальные фотографии и описание квартир. На Airbnb владельцы сдаваемого жилья максимально точно описывают квартиры и выкладывают настоящие фотографии. Если попытаться обмануть, то сразу после первого заселения, когда приедет первый турист и выяснится правда, объявление могут заблокировать или сильно понизить в выдаче.
5. Настоящие отзывы. Отзывы про квартиры тут не накрученные, а самые настоящие и благодаря отзывам сразу можно узнать про негативные факторы, например, выходят ли окна на шумную улицу или в доме нет лифта.
6. Экономия времени. Если вы ищете апартаменты, например, через социальные сети, то придется сильно попотеть, пока напишешь всем владельцам, согласуешь время прибытия, даты проживания, цену, пока дождешься фото.
7. Если снимаете квартиру через Airbnb, то владелец жилья сам зарегистрирует вас в полиции , и вам не нужно идти самим и тратить 2-4 часа времени и деньги на проезд.
8. Экономия! Цена проживания существенно ниже, чем в отеле, особенно на компанию. Квартиры можно найти на 6-8 человек. Тогда экономия на проживании будет гораздо выше. Например, пару лет назад у нас знакомые на 8 человек снимали большую квартиру у Карловой площади за €93 в сутки. Отель бы на такую компанию обошелся бы минимум в €200 сутки, при этом многим гостям пришлось бы ночевать в одной комнате.
9. Простое заселение, практически как в отеле: вы просто списываетесь с хозяином и говорите время прибытия. Некоторые оставляют ключи в укромном месте или используют электронные замки. Пока что ни у нас, ни у наших знакомых ни разу не было проблем с заселением в квартиру через Airbnb.
10. Владельцы квартиры, как местные жители могут вам дать полезные советы , например, где поблизости хороший ресторан или где лучшая смотровая площадка.
11. С подтверждением от Airbnb можно подаваться на визу .
12. Оплата. Оплату можете осуществить любым удобным для вас способом: все виды кредитных и дебетных карт Visa, MasterCard, AMEX, Discover и JCB; PayPal; Apple Pay. Нововведение: недавно появился способ оплаты в рассрочку!

На что обращать внимание при поиске квартиры в Праге

После того как вы определились с бюджетом и необходимым оборудованием квартиры, ищем подходящий вариант и обращаем внимание на следующие моменты.

Цены на аренду квартиры в Праге посуточно

В октябре к нам приезжают знакомые, которые попросили нас помочь выбрать для них подходящее жилье. Ищем доступные варианты с 16 по 23 октября 2018 года.

Требования:

• Размещение 2 взрослых человек;
• Чистота и добротный ремонт;
• Полностью оборудованная квартира;
• Наличие Интернета;
• Кухня с техникой и посудой;
• Центровое расположение, чтобы можно было дойти до достопримечательностей пешком.
• Стоимость аренды €40-65 в сутки.

Вбиваем нужные даты и количество человек, и в выдаче нам начинают отображаться квартиры со стоимостью в сутки от €4 за койку до €3800 за элитные апартаменты. Всего 2000 вариантов!

За €4 вас ждет топчан в комнате со студентом йогом, к тому же вегетарианцем. Дешево и сердито, зато есть кухня, Интернет в цене и общение с интересным человеком.

За €984 мы получаем вот такие хоромы на 9 человек около Площади Республики. При этом в цене все удобства: кондиционер, телевизор, Интернет, современная красивая мебель, кофеварка, духовка, посуда. Если не нравится готовить, то можно отправиться на завтраки в ближайшие рестораны и кофейни, коих поблизости очень много.

Это апартаменты с большой террасой и крутым видом на пражские крыши! А ещё на крыше есть джакузи.

Ладно, эти все апартаменты либо для совсем экстремалов, либо для состоятельных людей. Большинство же предложений варьируется от €40 до €70 в сутки. Пытаемся найти, что же можно посоветовать нашим друзьям с их требованиями.

Вариант размещения №1 в самом центре Праги

Попробуем найти в центровом месте чистую современную квартиру с нормальной кухней, Интернетом, удобной кроватью за €50 в сутки на 2 человек. На карте будет подсвечиваться определенный объект при наведении на него курсора.

За €50 найти квартиру не удалось, зато доступны апартаменты за €60 в сутки . Квартира расположена недалеко от Площади Республики, это значит, что в шаговой доступности будут рестораны и практически все достопримечательности, а также очень легко будет добираться из аэропорта Праги на прямом автобусе-шаттле.

По фотографиям видно, что в апартаментах недавно сделан добротный ремонт, и вы будете тут жить в чистоте. На полу в отличие от отелей нет этого мерзкого вонючего пыльного коврового покрытия.

В этой квартире все сделано для удобства: ванна с джакузи, есть вся техника: духовка, чайник, тостер, телевизор, кофемашина, электрический чайник, микроволновая печь. Т.е. вы можете разогреть из магазина готовую еду и в уютной домашней атмосфере провести вечер, если не хотите идти в ресторан.

Кому-то может показаться, что €60 – это дорого, на что я возражу, и готов поспорить, что за меньшие деньги качественное жилье или отель в этом районе вы не найдете. В этом районе цены на приличные отели типа Hotel Clement начинаются от €100 в сутки.

Вариант аренды №2 более дешевый

Второй найденный вариант – это просторная квартира в хорошем районе Праги недалеко от холма Витков с 1 спальней . Квартира светлая, современная, с частной парковкой и всего за €36 в сутки. Получается, с таким качественными недорогими апартаментами вы отлично сэкономите в Праге.

Квартира подходит для размещения 4 гостей. Есть 1 спальня с двуспальной кроватью и вместительным шкафом-купе, а в зале большой диван и зона для работы на компьютере. Отопление в квартире центральное, и это значит, что вы не замерзнете зимой.

В квартире есть вся кухонная утварь: чашки, ложки, вилки, тарелки, ножи. Кухня оборудована всем необходимым для готовки: кухонный островок, холодильник, духовка, варочная поверхность, микроволновая печь, чайник.

Отдельно хочется выделить ванную комнату. Вся сантехника и душевая кабина очень хорошо выглядят, видно, что всё современное и высокого класса — такое в Праге не встретишь даже в отелях 3*. Ванные принадлежности в виде шампуня, геля для душа, фена, туалетной бумаги и полотенец входят в стоимость проживания. Всё как в отеле, и такой сервис считается нормой при сдаче квартиры через Airbnb. :)

Если вас интересует долгосрочная аренда квартир в Праге, вам стоит рассмотреть самые интересные варианты из нашего списка. Аренда недвижимости в Праге для проживания на сезон или более, естественно, гораздо более выгодна, нежели проживание в отеле или пансионе.

Аренда квартиры в Праге на длительный срок обойдется вам в 3−5 раз дешевле, чем отельный номер. Конечно, это касается не только такого большого города как Прага. Аренда квартир долгосрочно в любом другом чешском городе будет так же выгодна.

Долгосрочная аренда квартиры в Праге позволит вам значительно сэкономить на проживании, если вы собрались сюда хотя бы на 2−3 месяца. Стоимость аренды квартиры в Праге вы можете узнать из предложений на нашем сайте.

Снять квартиру в центре Праги несколько сложнее, чем арендовать квартиру в Праге в спальных районах или на окраинах. А аренда дома в Праге или пригородах будет еще несколько сложнее. В первую очередь, потому что снять дом в Праге — это довольно дорогое занятие.

Тем не менее, аренда жилья в Праге на длительный срок, будь то квартира или отдельно стоящий дом, позволит вам не торопясь насладиться знакомством с этим чудесным европейским городом с многовековой историей.

Тем не менее, иногда вопросов больше, чем ответов. Вот только некоторые из них:

• Как арендовать комнату или квартиру в Праге на долгий срок?
• Где искать подходящую вам недвижимость?
• На какие конкретно моменты при подписании контракта вам нужно обратить особенное внимание?
• Какие конкретно подводные камни существуют и как не быть одураченным?

Давайте взглянем на процесс аренды чешской жилой недвижимости на примере аренды небольшой квартиры в Праге.

Ваш языковой барьер

Без хорошего знания чешского языка самостоятельно снять в аренду недвижимость в Чехии очень проблематично. Выходов из данной ситуации два: либо обратиться к русскоговорящему риэлтору (но за его работу нужно будет платить) либо вы должны целенаправленно искать русскоязычного арендодателя (в этом случае быстро уменьшается выбор сдаваемого жилья).

Исходя из этого, принципиально важно хорошо владеть чешским языком хотя бы на базисном уровне, для того, чтобы вы могли самостоятельно просматривать любые чешские объявления, задавать обладателю недвижимости интересующие вас вопросы и договариваться с чехами о просмотре понравившейся вам квартиры.

Непростой национальный вопрос

В процессе отыскивания жилья вы наверняка столкнетесь с такой обстановкой, когда обладатель квартиры напрочь откажется иметь с вами дело только вследствие того, что вы — чужестранец.

Чехи обычно честно пишут об этом моменте прямо в тексте объявления: «Помимо чужестранцев» либо «Домашние животные и иностранцы — НЕТ». Бывают и более дискриминационные варианты: «Чужестранцы из государств, не входящих в Европейский союз — НЕТ» или «Граждане Украины и России — НЕТ».

Многие чехи попросту не переносят «русских», другие уверены в том, что сдавать жилье чужестранцу достаточно рискованно, потому, что на следующий период ему могут не продлить визу, и он возвратится на родину.

Конечно, число таких объявлений обычно не превышает 10%, и вам совершенно не требуется сильно обращать на это внимание. В любой другой стране арендодатели — тоже достаточно капризный народ. Необходимо это осознавать.

В случае если вам и вправду весьма понравилась сдаваемая квартира, и обладатель не относится к числу русофобов, то попытайтесь убедить его, что вы в Чехии действительно и на долгое время.

Поведайте о месте собственной учебы либо работы, продемонстрируйте карточку ВНЖ либо ПМЖ. Обычно это срабатывает, а если и не сработало, то на чешском рынке аренды жилой недвижимости в любой момент хватает предложений, вам подвернется второй хороший вариант.

Квартира сдается через риэлтора

Иногда, в целях экономии времени и сил чешские арендодатели прибегают к услугам риэлторских агентств либо частных риэлторов.

В таких случаях необходимо договориться с владельцем квартиры о том, чтобы включать затраты за электричество и газ в Poplatky (коммунальные платежи).

Как снять квартиру в Чехии на длительный срок? Где искать подходящую недвижимость? На какие моменты при подписании договора следует обратить особое внимание? Какие подводные камни существуют и как не оказаться обманутым? Давайте рассмотрим процесс аренды чешской недвижимости на примере квартиры в Праге.

Языковой барьер

Без знания чешского языка самостоятельно арендовать недвижимость в Чехии весьма проблематично. Выходов из этой ситуации два: обратиться к русскоговорящему риелтору (но за его работу придется платить) или целенаправленно искать русскоязычного арендодателя (в этом случае резко сокращается выбор сдаваемого жилья). Поэтому важно владеть чешским языком хотя бы на базовом уровне, чтобы уметь самостоятельно просматривать объявления, задавать владельцу интересующие вопросы и договариваться о просмотре понравившейся квартиры.

Национальный вопрос

В поисках жилья вы почти наверняка столкнетесь с ситуацией, когда владелец квартиры откажется иметь с вами дело лишь потому, что вы – иностранец. Некоторые арендодатели честно пишут об этом прямо в тексте объявления: «Кроме иностранцев» или «Иностранцы и домашние животные – НЕТ». Встречаются и более дискриминационные варианты: «Иностранцы из стран, не входящих в Евросоюз – НЕТ» либо «Граждане России и Украины – НЕТ».

Некоторые чехи попросту не любят «русских», другие считают, что сдавать жилье иностранцу довольно рискованно, поскольку завтра ему не продлят визу и он вернется на родину. Число таких объявлений не превышает 10%, поэтому не нужно расстраиваться. В любой стране арендодатели – довольно капризный народ. Нужно это понимать.

Если вам действительно очень понравилась сдаваемая квартира, и владелец не относится к числу русофобов, то постарайтесь убедить его, что вы в Чехии всерьез и надолго. Расскажите о месте своей учебы или работы, покажите карточку ВНЖ или ПМЖ. Зачастую это срабатывает, ну а если нет, то на чешском рынке аренды недвижимости всегда достаточно предложений, и подвернется другой хороший вариант.

Владелец сдает квартиру через риелтора. Кто оплачивает его услуги?

В целях экономии времени и сил многие чешские арендодатели прибегают к услугам риелторских агентств или частных риелторов. Они берут на себя всю работу по поиску потенциальных жильцов: дают объявления, отвечают на вопросы, устраивают показы квартиры и т.д. Для владельца недвижимости работа риелтора абсолютно бесплатна – его услуги оплачивает будущий жилец при подписании договора аренды. Размер вознаграждения риелтора (provize или odměna) составляет обычно сумму, равную стоимости одного месяца аренды данной недвижимости. Впрочем, если риелтор заинтересован быстрее сдать квартиру, он может пойти на уступки и уменьшить величину своего вознаграждения.

Можно ли снять квартиру без риелтора-посредника? Сдают ли собственники недвижимость напрямую?

Да, такая возможность есть. В Чехии существует специальный интернет-сервис объявлений, которые дают непосредственно владельцы недвижимости. Таким образом, вы можете сэкономить немалую сумму. Однако подобных предложений на рынке аренды значительно меньше, чем предложений от риелторов. Соответственно сокращается выбор предлагаемого жилья.

Где искать объявления об аренде недвижимости?

3) Отношения между арендатором и арендодателем жилья регулируются Гражданским кодексом ЧР, который гласит, что договор аренды составляется в письменной произвольной форме. Однако рекомендуется, чтобы он содержал следующую информацию:

• ФИО, паспортные данные, адреса постоянного проживания, личные номера (rodné číslo) или даты рождения договаривающихся сторон;
• Подробное описание предмета договора аренды – квартиры. А именно следует указать точный адрес дома, этаж, общую площадь и планировку (ванная, туалет, балкон, кухня, две спальни и т.д.);
• Цель, для которой арендуется квартира;
• Подробная информация о лицах, которым наравне с арендатором предоставляется право пользования данной квартирой;
• Cрок, на который заключается договор аренды (даты «от» и «до»);
• Стоимость аренды и способ оплаты (наличными или переводом на банковский счет)
• Подробное описание правил расторжения договора

Типовой образец договора можно найти в нашем хранилище документов.

4) Обязательно проследите, чтобы коммунальные платежи (Poplatky), указываемые в договоре, были максимально подробно расписаны. Кроме того попросите владельца прислать вам расчет суммы платежей, примерно вот такого вида:

výtah................. 65,00 KČ

osvětlení............. 18,00 KČ

úklid................. 95,00 KČ

pevný domovní odpad... 38,00 KČ

správa................ 230,00 KČ

pojistka.............. 41,00 KČ

provozní fond......... 96,00 KČ

PRE výtah............. 7,00 KČ

studená voda.......... 150,00 KČ

teplo................. 832,00 KČ

voda pro TUV.......... 420,00 KČ

Вы должны четко понимать, сколько и за что вы платите.

Важно : некоторые владельцы умышленно занижают размер коммунальных платежей, делая итоговую стоимость аренды более привлекательной. Однако важно понимать, что вода и отопление оплачиваются авансовым методом. В конце года к вам придут сотрудники управдома и снимут показатели счетчиков воды.

По этим данным будет произведен перерасчет, и если стоимость фактического потребления превысит сумму авансовых платежей - придется доплачивать. Поэтому не следует раньше времени радоваться низким коммунальным платежам, возможно владелец целенаправленно занизил их стоимость, и через 12 месяцев вас ждет крайне неприятный сюрприз – необходимость погашения довольно крупного долга. Бороться с этим довольно трудно, главное знать реальную рыночную стоимость коммунальных услуг и следить за тем, сколько воды, электричества, газа и тепла вы потребляете. Также раз в год требуйте от арендодателя перерасчета, чтобы вероятный долг еще больше не накапливался.

5) Обговорите и пропишите в договор возможность замены личинки замка входной двери.

6) К договору аренды обязательно прилагается акт передачи квартиры. В нем подробно описывается состояние жилья, перечень его оснащения (какая в квартире установлена бытовая техника, мебель и т.д.), а также показания счетчиков газа, воды и электричества на момент подписания акта. Внимательно проверьте правильность вносимых данных.

Примечание

Переехав в новую квартиру, первым делом подпишите свой почтовый ящик, входную дверь и звонок на двери подъезда. Если вы ожидаете продления ВНЖ или получения ПМЖ, полицейские обязательно проверят, действительно ли вы живете по адресу «прописки».

Напомним, после смены адреса проживания у вас будет 30 календарных дней для того, чтобы проинформировать об этом отдел МВД Чехии по вопросам убежища и миграционной политики.

Прага – крупнейший туристический, культурный, деловой и образовательный центр. Сюда постоянно прибывают сотни тысяч людей из разных уголков мира, которые хотят жить, работать, учиться или отдыхать в этом прекрасном городе.

У большинства из них рано или поздно возникает необходимость снять жилье в Праге. О том, как это сделать, на какие детали обратить внимание при поиске квартиры, читайте в статье.

Аренда жилья в Чехии

В Чехии, как и в любой другой стране мира, есть свои нюансы и тонкости аренды квартир. Снимать жилье можно несколькими способами:

• Самостоятельно, без посредников

  Этот вариант более бюджетный и позволяет сэкономить средства, но при этом он требует гораздо более значительных хлопот. Если у вас есть достаточно свободного времени и вы готовы посвятить его поиску хорошей квартиры, такой способ наверняка будет предпочтителен.

  Правда, для этого обязательно потребуется свободное владение чешским языком.

• Через агентство

  Действуя таким путем, будьте готовы потратить определенную сумму на услуги специализированной компании. При таком способе будет гарантирован богатый выбор предложений. Поиском квартир будут заниматься профессиональные агенты по недвижимости, вам же останется только осмотреть предложенные варианты и выбрать из них лучший.

  За услуги посредника придется заплатить комиссионные (как правило, их сумма равна сумме одного месяца проживания в квартире).

  Если вы еще недостаточно хорошо владеете чешским языком, можете обратиться в русскоязычное агентство, которых сегодня в Праге существует огромное количество.

Каждый из этих вариантов имеет как свои преимущества, так и определенные недостатки. Какой из них выбрать, решать только вам.

Какое жилье можно снять в Праге?

На сегодняшний день в Праге представлен чрезвычайно широкий выбор различных предложений аренды недвижимости. Среди такого богатого выбора есть варианты на любой вкус и уровень бюджета: от самых скромных комнат и небольших квартир для студентов до роскошных и элитных вариантов, доступных далеко не каждому.

В числе актуальных предложений можно выделить несколько категорий жилья:

• Комната

  Этот вариант особенно популярен среди студентов, которые приезжают в Прагу с целью получения высшего образования. Вы можете снять недорого отдельную комнату в квартире с хозяевами или найти нескольких других студентов, находящихся в поиске жилья, и вместе с ними «в складчину» арендовать целую квартиру, где вам будет принадлежать одна комната.

• Квартира

  Сегодня в столице ежедневно появляются актуальные предложения об аренде квартир разной площади, расположенных в разных домах и разных районах. Среди огромного выбора вы наверняка сможете найти интересующий вас вариант.

• Апартаменты

  В Праге также доступен широкий выбор комфортных и уютных апартаментов, где можно очень удобно разместиться за вполне доступную плату. Апартаменты отличаются от обычного жилья тем, что в них оказывается весь спектр гостиничных услуг. А также в них нельзя прописаться, можно только сдавать в аренду. Популярный сервис booking.com предлагает огромный выбор апартаментов на любой вкус.

На какой срок арендовать недвижимость в Чехии?

Заключить договор на аренду недвижимости в Праге можно на любой требуемый срок. Если вы приезжаете в чешскую столицу в отпуск или в деловую поездку (на недолгое время), вполне целесообразно не останавливаться в дорогостоящем отеле, а снять квартиру посуточно.

Аренда квартиры в Праге посуточно - интернет в помощь

Таких предложений на сегодняшний день достаточно много. В Интернете существует множество сайтов, где можно найти интересующий вариант размещения и снять квартиру на необходимое время. Это отличная возможность связаться напрямую с хозяевами жилья, без лишних затрат на услуги агентства недвижимости и прочих организаций.

Важное преимущество состоит также в том, что забронировать жилье можно в любое время, в том числе, задолго до будущей поездки. Это даст возможность тщательно спланировать будущее путешествие и обеспечить себе гарантию того, что в Праге будет где остановиться.

Многие из подобных сайтов удобно сортируют все актуальные предложения по времени добавления, району, где расположена квартира, стоимости и прочим важным показателям.

Если нужно снять квартиру на длительный срок

Если же необходимо постоянное жилье в Праге (например, если вы планирует жить там по студенческой или рабочей визе), стоит задуматься о том, чтобы арендовать квартиру на длительный срок.

В этом случае вам придется особенно внимательно подойти к вопросу выбора квартиры, ведь вам придется обитать в ней долгое время. Не спешите соглашаться на первое попавшееся предложение, посмотрите несколько вариантов в разных районах и выберите среди них оптимальный.

Несколько полезных ресурсов по поиску жилья в Чехии (на чешском):

• www.homesweethome.cz — через риэлторов (есть конфигурация с англ.языком на сайте)
• www.bezrealitky.cz — без риэлторов (читайте внимательно договор аренды)

Юридическая сторона – договор аренды жилья

Обязательным документом, который составляется при аренде жилья на длительный срок, является договор аренды. Это официальная бумага, которая является гарантией того, что после заключения сделки вы будете обеспечены жильем.

Договор аренды регулирует взаимоотношения хозяина квартиры и арендатора и четко прописывает права и обязанности каждой из сторон.

Договор необходимо заключить после того, как вы определись с необходимым вариантом квартиры и готовы заключить сделку с хозяином. Подходить к оформлению этого документа стоит очень серьезно и ответственно.

Обсудите с арендодателем все тонкости соглашения. Обратите внимание на такие моменты, как сумма аренды, особенности оплаты коммунальных услуг, срок договора, необходимость залоги, условия и сроки возврата залога и т.д.

В приложение к договору обязательно внесите текущие показания счетчиков электроэнергии и воды, чтобы в дальнейшем с этим не возникало недоразумений. Стоит также заранее обговорить, кто будет проживать в квартире. Например, многие арендодатели не хотят, чтобы в их квартире обитали семьи с детьми или домашними животными.

Нюансы аренды жилья в Чехии

Напоследок приведем еще несколько тонкостей, на которые обязательно стоит обратить внимание перед тем, как заключить договор аренды:

• Если вы ищете жилье через агентство недвижимости, непременно заранее обговорите с риелтором сумму его комиссионных. Также стоит согласовать количество квартир, которое сотрудник агентства обязуется показать. Некоторые риелторы соглашаются показать соискателям только 2-3 квартиры, а за демонстрацию других вариантов требуют дополнительную плату.
• При выборе квартиры обратите внимание на особенности отопления. В Праге существует несколько вариантов отопления домов: электрическое, газовое и водяное. Центральное водяное отопление присутствует в тех домах, где установлены счетчики.

  В самых старых зданиях до сих пор сохраняется газовое отопление. Электрическое отопление сегодня встречается довольно часто, однако, этот вариант имеет под собой определенные «подводные камни». Такой вариант отопления обладает низким КПД, поэтому в конце месяца вы можете получать большие счета.

• Обсудите с хозяином квартиры, кто будет платить за сломанную мебель или технику, если возникнет такая необходимость. Обязательно внесите этот пункт в договор.
• Важное значение имеет и срок договора. Как правило, хорошее жилье можно снять на период не менее одного года. Стоит также заранее обсудить, за какой срок вы должны будете предупредить хозяина в случае своего переезда.

В этом видео хорошо рассмотрены проблемы при аренде жилья в Чехии:

Зная все эти важные тонкости, можно грамотно и разумно подойти к решению проблемы с жильем. Проявите максимум внимательности, ответственности и осторожности, и вы сумеете найти идеальную квартиру и обеспечить себе комфортное и приятное пребывание в Праге.